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Moderne Traumwohnung mit großem Balkon und Tiefgarage

21271 Hanstedt, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Jan-Christof Jeromin, Jan-Christof Jeromin Immobilien

Objektdaten

  • Objekt ID
    850
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    21271 Hanstedt
    Niedersachsen
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    77 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    16,99 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Baujahr
    2006
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Tief­garagen­stell­platz
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% des notariellen Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
  • Kaufpreis
    319.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    09.07.2016
  • Gültig bis
    08.07.2026
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    2006
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Endenergie­verbrauch
    80,50 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 80,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im bezaubernden Heideort Hanstedt! Diese erst 2006 hochwertig erbaute Eigentumswohnung befindet sich in einem kleinen und gepflegten Mehrfamilienhaus in absolut ruhiger Lage und überzeugt mit viel Platz und einem wunderschönem Balkon.

Sie betreten den ebenerdigen Hausflur und gelangen über die Treppe oder mit dem Fahrstuhl ins Obergeschoss zur Wohnung. 77 m² verteilen sich in der Wohnung auf 2 Schlafzimmer, einem offenen Wohn- und Essbereich sowie dem Balkon.

Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich mit der hochwertigen, offenen Einbauküche. Viel Tageslicht gelangt sowohl durch die Fenster zur Ostseite als auch durch die bodentiefen Fenster zum Süden in den Raum. Direkt vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den gemütlichen und 17 m² großen Balkon, auf dem Sie die Sonne genießen werden!

Die beiden Schlafzimmer sind zur Nordseite gelegen und bieten somit eine ruhige Atmosphäre – ideal für erholsame Nächte. Besonders praktisch ist außerdem, dass es sowohl ein Badezimmer als auch ein Gäste-WC gibt. Das Badezimmer ist als Duschbad gestaltet und hat zudem Platz für Ihre Waschmaschine. Sollten Sie die Waschmaschine lieber im Keller unterbringen, befindet sich im Waschraum Ihr eigener Anschluss.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz, welcher sowohl über das Treppenhaus bzw. mit dem Fahrstuhl, als auch durch ein Rolltor von außen zu erreichen sind. Im Kellergeschoss befindet sich zudem der zugehörige Kellerraum. Ein weiterer gemeinsamer Fahrradkeller ist von der Garage aus zugänglich. Einzigartig ist auch, dass die Garagenauffahrt beheizt ist, und somit auch bei Schnee und Eis sicher passierbar ist.

Diese traumhafte Wohnung wartet nur darauf von Ihnen entdeckt zu werden. Vereinbaren Sie deshalb jetzt Ihren Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

- 77 m² Wohnfläche
- großer Balkon
- Südost-Ausrichtung
- ebenerdiger Zugang
- Fahrstuhl
- Tiefgaragenstellplatz
- Einbauküche
- Badezimmer und separates Gäste-WC

Lage

Diese Wohnung befindet sich in einem verkehrsberuhigten Bereich im Kurort Hanstedt und ist nur 10 Gehminuten vom Ortskern entfernt. Zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen Sie alles, was Ihr Herz begehrt. Von Supermärkten, Restaurants und Eiscafés über Ärzte, Apotheken und Friseuren, bis hin zu Sportanlagen, und dem beliebten Kaufhaus “Dittmer“ ist alles dabei.
Nur 5 Fahrminuten entfernt befindet sich das schöne Waldbad in Hanstedt, welches besonders im Sommer eine angenehme Abkühlung bietet.

Von Hanstedt aus erreicht man in 10 Fahrminuten die A7 in Richtung Hamburg/ Hannover.

Hanstedt ist bekannt als Erholungs- und Kurort und ist Ausgangspunkt für den Tourismus der Lüneburger Heide. Sie wohnen also dort, wo andere Urlaub machen und von der Wohnung aus direkt am Naturschutzgebiet.

Flughafen 48,21 min | Fernbahnhof 13,07 min 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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