Moderne Traumwohnung mit großem Balkon und Tiefgarage
21271 Hanstedt, Etagenwohnung zum Kauf
Kontaktdaten
- NameHerr Jan-Christof Jeromin
Geschäftsführer - FirmaJan-Christof Jeromin Immobilien
- AdresseHarburger Straße 3A
21435 Stelle - E-Mail Zentrale
- Tel. Zentrale
- Mobil
Objektdaten
- Objekt ID850
- ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
- Adresse21271 Hanstedt
Niedersachsen - Etage1
- Wohnfläche ca.77 m²
- Balkon-/Terrassenfläche ca.16,99 m²
- Zimmer3
- Schlafzimmer2
- Badezimmer1
- Balkone1
- Baujahr2006
- Zustandgepflegt
- Ausstattunggehoben
- Stellplätze gesamt1
- Tiefgaragenstellplatz1 Stellplatz
- ProvisionspflichtigJa
- Käuferprovision3,57% des notariellen Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
- Kaufpreis319.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Keller
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Tageslichtbad
- ✓ Tiefgarage
Energieausweis
- EnergieausweistypVerbrauchsausweis
- Ausstellungsdatum09.07.2016
- Gültig bis08.07.2026
- GebäudeartWohngebäude
- Baujahr2006
- PrimärenergieträgerErdgas leicht
- Endenergieverbrauch80,50 kWh/(m²·a)
- Warmwasser enthaltenja
- EnergieeffizienzklasseC
Objektbeschreibung
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im bezaubernden Heideort Hanstedt! Diese erst 2006 hochwertig erbaute Eigentumswohnung befindet sich in einem kleinen und gepflegten Mehrfamilienhaus in absolut ruhiger Lage und überzeugt mit viel Platz und einem wunderschönem Balkon.
Sie betreten den ebenerdigen Hausflur und gelangen über die Treppe oder mit dem Fahrstuhl ins Obergeschoss zur Wohnung. 77 m² verteilen sich in der Wohnung auf 2 Schlafzimmer, einem offenen Wohn- und Essbereich sowie dem Balkon.
Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich mit der hochwertigen, offenen Einbauküche. Viel Tageslicht gelangt sowohl durch die Fenster zur Ostseite als auch durch die bodentiefen Fenster zum Süden in den Raum. Direkt vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den gemütlichen und 17 m² großen Balkon, auf dem Sie die Sonne genießen werden!
Die beiden Schlafzimmer sind zur Nordseite gelegen und bieten somit eine ruhige Atmosphäre – ideal für erholsame Nächte. Besonders praktisch ist außerdem, dass es sowohl ein Badezimmer als auch ein Gäste-WC gibt. Das Badezimmer ist als Duschbad gestaltet und hat zudem Platz für Ihre Waschmaschine. Sollten Sie die Waschmaschine lieber im Keller unterbringen, befindet sich im Waschraum Ihr eigener Anschluss.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz, welcher sowohl über das Treppenhaus bzw. mit dem Fahrstuhl, als auch durch ein Rolltor von außen zu erreichen sind. Im Kellergeschoss befindet sich zudem der zugehörige Kellerraum. Ein weiterer gemeinsamer Fahrradkeller ist von der Garage aus zugänglich. Einzigartig ist auch, dass die Garagenauffahrt beheizt ist, und somit auch bei Schnee und Eis sicher passierbar ist.
Diese traumhafte Wohnung wartet nur darauf von Ihnen entdeckt zu werden. Vereinbaren Sie deshalb jetzt Ihren Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!
Ausstattung
- 77 m² Wohnfläche
- großer Balkon
- Südost-Ausrichtung
- ebenerdiger Zugang
- Fahrstuhl
- Tiefgaragenstellplatz
- Einbauküche
- Badezimmer und separates Gäste-WC
Lage
Diese Wohnung befindet sich in einem verkehrsberuhigten Bereich im Kurort Hanstedt und ist nur 10 Gehminuten vom Ortskern entfernt. Zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen Sie alles, was Ihr Herz begehrt. Von Supermärkten, Restaurants und Eiscafés über Ärzte, Apotheken und Friseuren, bis hin zu Sportanlagen, und dem beliebten Kaufhaus “Dittmer“ ist alles dabei.
Nur 5 Fahrminuten entfernt befindet sich das schöne Waldbad in Hanstedt, welches besonders im Sommer eine angenehme Abkühlung bietet.
Von Hanstedt aus erreicht man in 10 Fahrminuten die A7 in Richtung Hamburg/ Hannover.
Hanstedt ist bekannt als Erholungs- und Kurort und ist Ausgangspunkt für den Tourismus der Lüneburger Heide. Sie wohnen also dort, wo andere Urlaub machen und von der Wohnung aus direkt am Naturschutzgebiet.
Flughafen 48,21 min | Fernbahnhof 13,07 min
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
