Immobilienbewertung vom Sachverständiger (DEKRA)
Immobilienmakler und DEKRA zert. Sachverständiger für die Bewertung bebauter und unbebauter Liegenschaften (DEKRA D1Plus zertifiziert).
Echte Wertermittlung oder grobe Kaufpreiseinschätzung?
Sie benötigen eine handfeste Bewertung Ihrer Immobilie oder sind sich nicht sicher, ob eine Online-Bewertung reicht?
Wann brauche ich eine professionelle Immobilienbewertung:
- Zur Ermittlung des genauen Verkaufswertes
- Bei Scheidung
- In Erbangelegenheiten
- Ggf. zur steuerlichen Ermittlung
- Bei Investitionsentscheidungen
- …
Deshalb: lassen Sie sich den genauen Wert Ihrer Immobilie von einem Sachverständigen oder Makler ermitteln!
Die professionelle Wertermittlung befasst sich mit allen Einzelheiten Ihrer Immobilie und leitet daraus den Marktwert der Immobilie ab. Der Wert einer Immobilie hängt von vielen Faktoren ab, nachfolgend sind nur einige aufgelistet:
- Lage der Immobilie
- Größe der Immobilie
- Größe des Grundstücks
- >Lasten im Grundbuch
- Bodenrichtwert des Grundstücks
- Potenzial des Grundstücks (weitere Bebauung, Ausbau, Teilung,…)
- Betrachtung des Bebauungsplans
- Erschließung
- Bausubstanz der Immobilie
- Zustand und Alter der Immobilie
- Restnutzungsdauer
- Aktuelle Marktlage in der Nachbarschaft/ im Ort / im Stadtteil
- Zukunftsperspektive des Objekts
- Ggf. notwendige Renovierung oder Sanierung
- Energiewert und Heizungsart- und -alter
- Gesamtattraktivität und Verkaufspotenzial
- Besonderheiten des Objekts
- Sonstiges
