Altersgerechte Erdgeschosswohnung in toller Lage von Hanstedt

21271 Hanstedt, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Jan-Christof Jeromin, Jan-Christof Jeromin Immobilien

Objektdaten

  • Objekt ID
    821
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Ferienimmobilie, Wohnung
  • Adresse
    21271 Hanstedt
    Niedersachsen
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    66,08 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    16,34 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Baujahr
    2007
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Tief­garagen­stell­plätze
    15.000 EUR (Anzahl: 2)
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% des Kaufpreises inkl. 19% Mehrwertsteuer
  • Hausgeld
    350 EUR
  • Kaufpreis
    258.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Als Ferienimmobilie geeignet
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    09.07.2016
  • Gültig bis
    08.07.2026
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    2007
  • Endenergie­verbrauch
    80,50 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 80,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im bezaubernden Heideort Hanstedt! Diese erst 2006 hochwertig erbaute Eigentumswohnung befindet sich in einem kleinen und gepflegten Mehrfamilienhaus in absolut ruhiger Lage und wurde bisher nur als Ferienwohnung genutzt.

Sie betreten den ebenerdigen Hausflur und gelangen geradeaus vorbei am Fahrstuhl zur Wohnung. Bereits auf dem ersten Blick fällt Ihnen der gepflegte Zustand dieser ca. 66 Quadratmeter großen Wohnung ins Auge, die bisher als Ferienwohnung nur wenige Wochen im Jahr genutzt wurde.

Rechterhand vom Wohnungsflur gelangen Sie direkt in das großzügige Wohnzimmer. Besonders praktisch ist die Essnische mit Platz für Ihren Esstisch. Die Wohnung ist Richtung Süden ausgerichtet, sodass alle Wohnräume entsprechend hell sind.

Das Highlight der Wohnung ist die von allen Räumen aus zugängliche, sehr große Terrasse, welche eine absolute Seltenheit darstellt und Sie begeistern wird! Besonders schön ist zudem der gepflegte Garten vor der Terrasse. Hier lässt es sich nicht nur im Sommer hervorragend aushalten.

Weiter im Innenbereich befindet sich neben dem Wohnzimmer die Küche, welche – wie bereits erwähnt – ebenfalls direkten Terrassenzugang bietet. Die hochwertige Einbauküche mitsamt Markengeräten bietet genügend Stauraum und ist sehr gepflegt. Im danebenliegenden Schlafzimmer ist mit 12 Quadratmetern ausreichend Platz. Die großen, bodentiefen Fenster lassen auch in diesen Raum viel Licht einfallen.

Das moderne Badezimmer überzeugt mit Annehmlichkeiten, wie einer bodentiefen Dusche, einem großen Waschtisch sowie viel Stauraum. Ihre Waschmaschine können Sie im separaten Waschkeller unterbringen. Ein weiterer Abstellraum im Keller gehört ebenfalls zur Wohneinheit dazu.

Zur Wohnung gehören außerdem 2 Tiefgaragenstellplätze, welche sowohl über das Treppenhaus bzw. mit dem Fahrstuhl, als auch durch ein Rolltor von außen zu erreichen sind.

Auf Wunsch kann das gesamte Mobiliar übernommen werden.

Diese traumhafte Wohnung wartet nur darauf von Ihnen entdeckt zu werden. Vereinbaren Sie deshalb jetzt Ihren Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

- 66 m² Wohnfläche
- große Terrasse
- Südausrichtung
- ebenerdiger Zugang
- altersgerecht
- 2 Tiefgaragenstellplätze
- Einbauküche

Lage

Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem verkehrsberuhigten Bereich im Kurort Hanstedt und ist nur 10 Gehminuten vom Ortskern entfernt. Zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen Sie alles, was Ihr Herz begehrt. Von Supermärkten, Restaurants und Eiscafés über Ärzte, Apotheken und Friseuren, bis hin zu Sportanlagen, und dem beliebten Kaufhaus “Dittmer“ ist alles dabei.
Nur 5 Fahrminuten entfernt befindet sich das schöne Waldbad in Hanstedt, welches besonders im Sommer eine angenehme Abkühlung bietet.

Von Hanstedt aus erreicht man in 10 Fahrminuten die A7 in Richtung Hamburg/ Hannover.

Hanstedt ist bekannt als Erholungs- und Kurort und ist Ausgangspunkt für den Tourismus der Lüneburger Heide. Sie wohnen also dort, wo andere Urlaub machen und von der Wohnung aus direkt am Naturschutzgebiet.

Flughafen 48,20 min | Fernbahnhof 12,53 min 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Das sagen Kunden über Jeromin Immobilien

JEROMIN IMMOBILIEN

Harburger Str. 3a
21435 Stelle

Telefon: 04174 / 66 98 55
Telefax: 04105 / 66 91 78

E-Mail: info@jeromin-immobilien.de