Sanierte Eigentumswohnung in Winsen-Luhe

21423 Winsen (Luhe), Wohnung zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Jan-Christof Jeromin, Jan-Christof Jeromin Immobilien

reserviert

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Objektdaten

  • Objekt ID
    834
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    21423 Winsen (Luhe)
    Niedersachsen
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    72 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Loggien
    1
  • Balkone
    1
  • Baujahr
    1979
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Status
    vermietet
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% des notariellen Kaufpreises, inkl. 19% Mwst.
  • Hausgeld
    390 EUR
  • Kaufpreis
    225.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Loggia

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    20.09.2018
  • Gültig bis
    19.09.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1979
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Endenergie­verbrauch
    117,40 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 117,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Zentrumsnähe und doch idyllisch gelegen.

Diese modern eingerichtete 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch einen großzügigen Schnitt und die perfekte Lage im Zentrum Winsen Luhes.
Das 1979 errichtete Wohngebäude besteht aus 6 Einheiten. Die gesamte Immobilie ist als sehr gepflegt zu definieren, so ist es auch in der zu verkaufenden Wohnung.

Über den geräumigen Flur gelangen Sie direkt in die hochwertige Einbauküche, welche viel Platz zum Kochen und sogar zusätzlich noch Platz für einen kleinen Esstisch bietet. Gegenüber befindet sich das große und lichtdurchflutete Wohnzimmer, von dem aus Sie direkt auf den traumhaften Balkon gelangen und hier laue Sommerabende verbringen können. Hier genießen Sie viel Sonne und Blick auf die umliegenden Bäume und Gartenanlagen. Das sehr gepflegte Badezimmer mit einer großen Dusche befindet sich direkt neben dem gut geschnittenen Schlafzimmer, in dem auch Platz für einen großen Kleiderschrank ist.
Zusätzlich ist sogar noch ein Gäste-WC vorhanden.

Die Wohnung wurde vor wenigen Jahren umfassend modernisiert. So wurden die Bäder saniert, die neue Einbauküche eingebaut, sowie der gesamte Fußboden erneuert.

Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.

Die Wohnung ist aktuell vermietet.

Lage

Diese Wohnung überzeugt durch eine einzigartige Lage und gute Verkehrsanbindung in die Innenstadt.

In nur 5 Gehminuten befinden Sie sich im Luhepark und in den Luhegärten mitten in der Natur und können bei einem Spaziergang die Seele baumeln lassen.

Schulen sind mit dem Fahrrad binnen 10 Fahrminuten erreichbar und es befinden sich verschiedene Schulformen in der direkten Nähe.
In nur 2 Fahrminuten sind Sie am Winsener Bahnhof, von dem Sie Anschluss an die Regionalbahn zwischen Hamburg und Hannover haben.
In naher Umgebung befindet sich Supermärkte wie Edeka und Penny, sowie Fitnessstudios, Ärzte, Restaurants und weitere Angebote.
Besonders das Freizeitbad „Die Insel“ ist in der Umgebung sehr beliebt und kann binnen 5 Fahrminuten erreicht werden.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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JEROMIN IMMOBILIEN

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