***7% Rendite mit 10 Jahres-Mietvertrag*** provisionsfrei

Beschreibung

Ihre Gelegenheit auf eine sehr sichere Kapitalanlage in Stelle. Das Zweifamilienhaus wird komplett an einen gewerblichen Mieter vermietet. Derzeitig wird das Haus entsprechend der Vorstellung des Mieters renoviert und erstrahlt in den kommenden Wochen im neuen Glanz.

Das Haus stammt etwa aus den 1930er Jahren und verfügt über rd. 146 m² Wohnfläche, die sich auf 2 Etagen verteilen. Im Erdgeschoss finden Sie 3 Zimmer, eine geräumige Küche sowie das in den 90er Jahren erneuerte Badezimmer.

Ein separater Eingang zur Dachgeschosswohnung ist vorhanden. Die Dachgeschosswohnung besteht ebenfalls aus 3 Zimmern, einer kleinen Einbauküche und einem Badezimmer. Eine Garage gehört ebenfalls zum Haus.

Folgende Mietkonditionen sind mit dem Mieter verhandelt:

- 2.300 EUR Kaltmiete / Monat. Somit 27.600 EUR / Jahr
- Nebenkosten trägt der Mieter direkt
- 10 Jahresvertrag (beginnend ab vermutlich 1. Juli oder 15. Juli.

Da die Renovierung noch läuft gibt es noch keine weiteren Fotos. Gerne zeigen wir Ihnen bereits jetzt die Immobilie und die geplanten Maßnahmen.

Ausstattung

- Heizung (Ölheizung) aus 2015
- Neue Öltanks 2023
- Tapeziert/Malerarbeiten im ganzen Haus 2023
- Fußböden (Laminat) neu 2023
- neue Einbauküche Dachgeschoss 2023
- Erneuerung Badezimmer 2023