Einzigartige Wohnidylle mit schönem Grundstück

Beschreibung

VIEL PLATZ FÜR DIE GANZE FAMILIE

Dieses große Einfamilienhaus befindet sich auf einem fast 1.000 m² großen Grundstück in idyllischer Lage von Hamburg Marmstorf. Das Grundstück grenzt direkt an eine Naturschutzzone und einen Bachlauf an. Eine absolute Seltenheit also.

Das 1974 errichtete Massivhaus erstreckt sich über ein Vollgeschoss und ein später ausgebautes Dachgeschoss und besitzt einen 116 m² großen Keller, welcher einige Überraschungen mitbringt.

Über den großzügigen Flur hinein gelangen Sie direkt geradeaus in das imposante Wohnzimmer. Fast 47 m² Fläche und große Fensterfronten sind ideal für geselliges Zusammensein oder ruhige Abende vor dem Kamin. Platz für einen großen Essbereich ist hier ebenfalls vorhanden. Angrenzend befindet sich die Einbauküche. Ein Durchbruch zum Essbereich wäre auch denkbar, sodass beide Bereiche miteinander verschmelzen.

Im Erdgeschoss befinden sich insgesamt 3 Schlafzimmer von rd. 10 m² bis ca. 15 m² Größe. Durch den Entfall von etwaiger Schrägen, bieten diese Räume genügend Platz. Ein Badezimmer sowie ein zusätzliches WC befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss. Diese sind noch im Stile des Baujahres erhalten.

Das Obergeschoss wurde in den 80er Jahren ausgebaut und lässt sich entweder als Einliegerwohnung oder ideal für einen Zweigenerationenhaushalt nutzen, da hier ebenfalls ein großes Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine große Küche vorhanden sind.

Das ca. 20 m² große Schlafzimmer bietet eine deutlich größere Nutzfläche als sich vermuten lässt, da dieser Raum durch diverse Dachschrägen eine deutlich größere Grundfläche aufweist. Der gemütliche Charakter des Raumes wird durch die Holzverkleidung untermauert. Angrenzend gelangen Sie in die Küche, welche auch als weiteres Schlafzimmer genutzt werden könnte und knapp 15 m² misst. Von der Empore aus gelangen Sie zudem in das Duschbad des Dachgeschosses. Ein geräumiger Abstellraum befindet sich ebenfalls im Dachgeschoss und könnte ggf. weiter ausgebaut werden.

Der riesige Keller bietet nebst Arbeitszimmer und großem Partykeller eine wunderschöne Sauna mitsamt Dusche und Vorraum (Ruheraum). Zudem befindet sich im Keller die 1991 eingebaute Ölheizung. Eine Kelleraußentreppe führt hinaus in den Garten.

Draußen wird Ihnen zuerst die große Doppelgarage auffallen. Darüber hinaus bietet die Immobilie viel Gartenfläche. Überzeugen Sie sich vor Ort bei einer Besichtigung selbst.

Ausstattung

-172 m² Wohnfläche
- Vollkeller
- Doppelgarage
- Sauna
- großer Hobbyraum
- Kamin
- Außenrollläden
- Einbauküche
- Auch als Mehrgenerationenhaus nutzbar (2. Küche im DG)
- 2 Badezimmer
- Gäste WC
- Ölheizung