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3.422 €

Preis pro Quadratmeter für Bestandshäuser

+ 10%

Wertentwicklung ggü. Vorjahr

440 €

Grundstücke (Bauland) Preis pro Quadratmeter

Immobilienmakler Hamburg Harburg

Immobilie in Harburg bewerten.

Immobilienmakler in Harburg mit über 35 Jahren Erfahrung und vom FOCUS Magazin als Top Immobilienmakler 2021 ausgezeichnet. Vertrauen auch Sie auf unsere langjährige Erfahrung um Ihre Immobilie sicher und zügig zu verkaufen.

Aktuell beträgt der durchschnittliche Wert einer Immobilie in Harburg 3.422 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Dies entspricht einem Wertzuwachs von 10% zum Vorjahr. Grundstücke kosten durchschnittlich 440 € je Quadratmeter. Wichtig ist dabei, dass es sich hierbei um Mittelwerte hat. Neue Immobilien sind wertvoller als alte Häuser, eine gute Lage ist mehr wert und Immobilien auf Eigenland sind wertvoller als Häuser auf Erbpachtgrundstücken.

Immobilien in Hamburg Harburg sind vielfältig. Vom großen Einfamilienhaus, über Reihenhäuser bis hin zu Mehrfamilienhäusern ist in Harburg alles vorhanden. Deshalb brauchen Sie einen Spezialisten, der sich bestens auskennt, damit Ihre Immobilie erfolgreich verkauft wird.

Immobilie verkaufen auf Erbpacht - In Harburg keine Seltenheit

Viele Häuser stehen auf Erbpachtgrundstücken. Erbpacht bedeutet, dass Sie das Grundstück für meist 80-100 Jahre gemietet haben. Bei der Bewertung einer Immobilie auf Erbpacht ist die Laufzeit extrem wertbeeinflussend. Umso kürzer die Restlaufzeit, desto riskanter ist der Erwerb für den Käufer, da meist noch unklar ist, ob der Pachtvertrag anschließend verlängert wird oder nicht. Zudem sind Banken bei Erbpacht sehr zögerlich. Käufer benötigen in der Regel 30% oder sogar mehr des Kaufpreises an Eigenkapital. Somit lässt sich eine Immobilie auf Erbpacht nicht an jeden Interessenten verkaufen. 

Gerne übernehmen wir die Vermarktung Ihrer Immobilie.

Manchmal lässt sich allerdings das Grundstück vom Pachtgeber erwerben, sodass das Haus auch noch in drei Generationen Ihrer Familie gehört. Wir sind Ihr Spezialist für Immobilien auf Erbpacht. Sprechen Sie uns gerne an. 

Immobilienmakler in Hamburg Harburg

Eine Immobilie verkaufen die meisten Personen nicht jeden Tag. Deshalb ist es besonders wichtig den richtigen Partner an Ihrer Seite zu haben. Ein guter Immobilienmakler nimmt Ihnen sämtliche Aufgaben ab, kümmert sich um den Papierkram und tut alles, damit Ihre Immobilie bestmöglich verkauft wird. 

Als Verkäufer hat man die Qual der Wahl. Wie findet man also einen seriösen Makler? Das finden Sie bereits bei der Immobilienbewertung heraus. Makler, die keine detailierte Wertermittlung auf Basis eines mathematischen Modells vorlegen, sind vielleicht nicht besonders qualifiziert. Auch sind automatisch generierte "Vergleichsangebote" nicht besonders ausschlaggebend, denn hier werden Immobilien miteinander verglichen, die in einer anderen Lage sind, eine andere Größe, Alter oder Zustand aufweisen und somit werden Sie nur verwirrt. Als Dekra Sachverständiger können Sie sich bei uns sicher sein, dass  Sie von der Immobilieneinwertung bis zum Verkauf und auch danach bestens aufgehoben sind. 

 

KUNDENSTIMMEN

    Immobilie verkaufen in Harburg mit dem Bieterverfahren

    Für Immobilien in Harburg nutzen wir für die Vermarktung das Bieterverfahren. Basierend auf dem ermittelten Sachwert der Immobilie bieten wir dabei die Immobilie an um im ersten Schritt so viele Personen wie möglich darauf aufmerksam zu machen, dass Ihre Immobilie zum Verkauf steht.

    Anschließend werden die Interessenten vorqualifiziert, also telefonisch auf Ernsthaftigkeit und Kaufkraft geprüft. Erst wenn die Finanzierungsbestätigung bei uns eingetroffen ist erfolgt der Besichtigungstermin.

    Ziel ist es binnen kürzster Zeit so viele qualifizierte Besichtigungen wie möglich durchzuführen. Die Käufer sollen sehen, dass es mehrere Interessenten gibt. Anschließend beginnt das Gebotsverfahren, bei dem der Höchstbietende die Immobilie erwirbt. Dadurch, dass der Startpreis dem Sachwert entspricht, ist den Interessenten klar, dass es sich nicht um einen Verhandlungspreis handelt, sondern man nur den Zuschlag erhalten kann, wenn man über diesen Preis bietet. 

    So lässt sich Ihre Immobilie zügig und sehr erfolgreich vermarkten.

    Immobilienmakler mit Leistungsgarantie. So verkaufen wir Ihre Immobilie in Hamburg Harburg

    Wir wollen als positives Beispiel das Ansehen des Maklerberufs wieder aufpolieren. Deshalb erhalten Sie als Verkäufer von uns die Jan Jeromin Leistungsgarantie. Damit garantieren wir Ihnen schriftlich unseren umfänglichen Einsatz für Ihre Immobilie. Sollten wir unsere Vereinbarung nicht einhalten, können Sie jederzeit fristlos den Vermarktungsauftrag kündigen. Somit haben Sie jederzeit die Kontrolle und wissen was wir wann für Ihren Erfolg erbringen. 

    Sie möchten wissen, wie genau unsere umfängliche Leistungsgarantie aussieht? Dann rufen Sie uns jetzt gerne zum unverbindlichen und kostenlosen Beratungstermin an. 

     

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    Zufriedene Kunden und sehr gute Bewertungen bei Google, ImmoWelt, Proven Expert,..

    Flexibel und transparente Vermarktung mit Leistungsgarantie. Sollten Sie mal nicht zufrieden sein, können Sie den Vermarktungsauftrag kurzfristig kündigen.

    Digitale Immobilienvermarktung mit 360° Touren und virtueller Renovierung. So erzielen wir eine überdurchschnittlich kurze Vermarktungszeit.

    Jetzt Immobilie mit uns verkaufen. Kontakten Sie uns über das Formular oder via Telefon:
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