Immobilienmakler Fleestedt – Ihr Partner für den erfolgreichen Immobilienverkauf
Sie suchen einen erfahrenen Immobilienmakler in Fleestedt? Jeromin Immobilien ist Ihr kompetenter Ansprechpartner für die professionelle Vermittlung von Einfamilienhäusern, Doppelhäusern, Reihenhäusern, Eigentumswohnungen und Grundstücken. Dank jahrelanger Erfahrung und fundierter Marktkenntnis sorgt er für eine optimale Verkaufsstrategie und eine reibungslose Abwicklung.
Fleestedt – Eine attraktive Wohnlage
Fleestedt gehört zur Gemeinde Seevetal und besticht durch seine ruhige, aber dennoch zentrale Lage. Die Nähe zu Hamburg macht den Ort besonders für Pendler attraktiv. Hier finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Zudem sind Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen in unmittelbarer Umgebung vorhanden, was Fleestedt zu einem idealen Wohnort für Familien macht.
Unsere Leistungen als Immobilienmakler Fleestedt
✔ Vermittlung von Einfamilienhäusern, Doppelhäusern und Reihenhäusern ✔ Verkauf und Kauf von Eigentumswohnungen ✔ Vermittlung und Bewertung von Grundstücken ✔ Individuelle Beratung und maßgeschneiderte Vermarktungsstrategien ✔ Umfangreiche Marktanalyse für eine realistische Preisfindung
Erfahrung und Kompetenz – Immobilienmakler Herr Jeromin
Mit jahrelanger Erfahrung im Immobilienmarkt von Fleestedt kennt Herr Jeromin die Besonderheiten der Region genau. Durch sein starkes Netzwerk und seine fundierte Expertise gewährleistet er eine optimale Vermittlung Ihrer Immobilie. Von der ersten Beratung bis zum erfolgreichen Abschluss begleitet er Sie zuverlässig und transparent.
Jetzt unverbindliche Beratung anfordern! Kontaktieren Sie uns und lassen Sie sich von Herrn Jeromin professionell und persönlich beraten.
Was man alles vor Ort findet:
Fleestedt – Naturnah und stadtnah zugleich
Fleestedt ist ein lebendiger Ortsteil der Gemeinde Seevetal im Landkreis Harburg mit rund 4.260 Einwohnern (Stand: 2022) . Gelegen südlich von Hamburg, bietet Fleestedt eine ideale Kombination aus ländlichem Charme und urbaner Nähe. Die gute Infrastruktur, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und die Nähe zur Metropole Hamburg machen Fleestedt besonders attraktiv für Familien und Pendler.
Verkehrsanbindung – Optimal vernetzt
Fleestedt verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung:
Autobahn: Schnelle Erreichbarkeit der A7 über die Anschlussstelle “Fleestedt”, was eine zügige Verbindung nach Hamburg und in den Süden ermöglicht .
Bahn: Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Meckelfeld, oder Hittfeld
Bus: Mehrere Buslinien, darunter die Linien 14, 247, 343, 447, 4624, 4633 und 4661, verbinden Fleestedt mit den umliegenden Ortsteilen und Städten .
ÖPNV: Fleestedt liegt im Tarifgebiet des Hamburger Verkehrsverbundes (HVV) und ist somit optimal in das öffentliche Verkehrsnetz eingebunden .
Bildung – Vielfältige Bildungsangebote
Fleestedt legt großen Wert auf Bildung und Betreuung:
Grundschule: Die Grundschule Fleestedt bietet eine umfassende Grundbildung für die Klassen 1 bis 4 .
Weiterführende Schulen: In den benachbarten Ortsteilen stehen verschiedene weiterführende Schulen zur Verfügung, darunter das Gymnasium Meckelfeld, die Oberschule Seevetal und die IGS Seevetal .
Einkaufsmöglichkeiten – Alles für den täglichen Bedarf
Fleestedt bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten:
Supermärkte: Filialen von REWE und LIDL befinden sich in der Winsener Landstraße 46a .
Wochenmarkt: Der Fleestedter Wochenmarkt findet immer mittwochs auf dem Marktplatz am Fleestedter Ring statt und bietet frische Lebensmittel und regionale Spezialitäten .
Fachgeschäfte: Lokale Einzelhändler und Dienstleister ergänzen das vielfältige Einkaufsangebot.
Gesundheit – Umfassende medizinische Versorgung
Die medizinische Infrastruktur in Fleestedt ist hervorragend:
Hausärztliche Versorgung: Die Hausarztpraxis Fleestedt bietet umfassende allgemeinmedizinische Betreuung .
Apotheken: Mehrere Apotheken gewährleisten die Versorgung mit Medikamenten und pharmazeutischer Beratung.
Freizeit und Sport – Vielfältige Möglichkeiten für Jung und Alt
Fleestedt bietet ein reichhaltiges Freizeit- und Sportangebot:
Sportvereine: Der TuS Fleestedt von 1911 e.V. bietet ein breites Spektrum an Sportarten, darunter Fußball, Fitness, Gymnastik, Kinderturnen, Ballett, Kickboxen, Tischtennis, Volleyball, Laufen, Tanzen und Basketball .
Sportzentrum: Das Sportzentrum Seevetal in Fleestedt dient als zentrale Anlaufstelle für viele Sportaktivitäten und Veranstaltungen.
Wir werden regelmäßig von Fachzeitschriften wie dem FOCUS Magazin als „TOP IMMOBILIENMAKLER“ (2023, 2022 und 2021) ausgezeichnet und wurden vom Immobilienverband BVFI zudem mit dem „Immobilien Dienstleister Award“ (IDA 2022) ausgzeichnet. Unsere sehr guten Kundenbewertungen (4,93 von 5,0) belegen unsere exzellente Arbeit.
Jeromin Immobilien – Ihr Immobilienmakler in Stelle
Mit Jeromin Immobilien haben Sie einen fairen und zuverlässigen Immobilienmakler in Stelle und Umgebung an Ihrer Seite. Gegründet wurde unser Maklerbüro im Jahr 1984 von Achim und Christa Jeromin. Inzwischen führt Jan-Christof Jeromin das Maklerunternehmen in 2. Generation. Er ist ausgebildeter DEKRA Sachverständiger (D1), Immobilienmakler und Hochschuldozent für Immobilienmanagement und Wirtschaftsethik.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen, eine Wohnung vermieten oder benötigen eine professionelle Immobilienbewertung zum Beispiel zwecks Erbschaft? Als zertifizierte und ausgezeichneter Immobilienmakler für Stelle und den Landkreis Harburg stehen wir Ihnen kompetent zur Seite.
Wir sind Ihr lokaler Experte für Immobilien in Stelle und verstehen die Besonderheiten des hiesigen Marktes. Die gute lokale Infrastruktur und die hervorragende Anbindung nach Hamburg und Lüneburg machen den Immobilienmarkt in Stelle besonders attraktiv. Seit 2001 befindet sich unser Büro in Stelle, sodass wir auf tiergehende Marktkenntnis zurückblicken.
Lokale Kompetenz, die Vertrauen schafft
Unser erfahrenes Team verfügt über umfassende Kenntnisse des Immobilienmarktes in Stelle. Wir begleiten Sie mit Fachwissen und individueller Betreuung, um sicherzustellen, dass Ihr Kauf oder Verkauf erfolgreich und reibungslos verläuft.
Finden Sie Ihre Traumimmobilie in 21435 Stelle
Egal ob charmante Häuser, moderne Wohnungen oder idyllische Grundstücke – als Ihr Immobilienmakler in 21435 Stelle präsentieren wir Ihnen eine geprüfte Auswahl an Immobilien, die Ihren Vorstellungen entsprechen. Entdecken Sie mit uns das perfekte Zuhause in dieser besonderen Gemeinde.
Expertenwissen für Immobilien in Stelle
Als Immobilienmakler mit fundierten Kenntnissen des lokalen Marktes in Stelle kennen wir die Feinheiten und Details. Verlassen Sie sich auf unser Fachwissen, um Ihre Immobilienträume in dieser Gemeinde zu verwirklichen.
Ihr Partner für Immobilien in der Region
Jeromin Immobilien ist Ihr zuverlässiger Partner, wenn es darum geht, Immobilien in 21435 Stelle zu verkaufen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um exklusive Immobilienangebote zu erkunden und die Möglichkeiten dieser reizvollen Gemeinde zu erleben.
Stress mit Verkaufsvorbereitungen und Besichtigungen? Nicht mit uns!
Genießen Sie Ihre gewonnene Zeit mit dem Gewissen, dass wir uns ideale um die Abwicklung Ihrer Immobilie kümmern. EINFACH – SICHER – SCHNELL
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Über 800 vermittelte Immobilien. Ihr Vorteil: regionale Kompetenz durch langjährige Erfahrung und beste Vernetzung vor Ort.
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Ein fester Ansprechpartner von A bis Z. Ihr großer Vorteil bei uns ist, dass Sie durchgehend von Jan-Christof Jeromin oder Christa Jeromin betreut werden. Bei uns sind Sie immer persönlich betreut und nicht bloß eine Nummer in der Kartei.
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Mehr Interessenten = Höherer Preis. Durch eine sehr gute Immobilienpräsentation erreichen wir eine deutlich höhere Nachfrage nach Ihrer Immobilie und erzielen folglich auch höhere Preise. Hierzu greifen wir unter Anderem auf virtuelle Rundgänge, Profi-Immobilienfotografenund Immobilien Homestaging zurück. Erfolg ist keine Glückssache sondern lässt sich durch umfangreiche Arbeit herbeiführen.
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Als inhabergeführtes Familienunternehmen in zweiter Generation ist uns die langfristige Zusammenarbeit besonders wichtig. Deshalb stehen Ehrlichkeit und Vertrauen bei uns an erster Stelle. Als Immobilienmakler in Buchholz und Umgebung werden wir für unsere herausragende Arbeit regelmäßig bundesweit ausgezeichnet, beispielsweise vom FOCUS Magazin oder vom BFVI. Unsere sehr guten Kundenbewertungen bestätigen diese Ergebnisse.
Wohnen, Leben und Arbeiten in Stelle
Stelle gehört zu dem Landkreis Harburg und ist mit ca. 12.000 Menschen ein relativ großer Ort.
Zu Stelle gehören die Ortsteile Ashausen, Büllhorn, Achterdeich, Fliegenberg, Rosenweide, Wuhlenburg, Fachenfelde und Kieselshöh.
Die Gemeinde Stelle bietet den Dorfbewohnern unter anderem Schulen, das Freibad, Restaurants, Bäcker, Ärzte und diverse Einkaufsmöglichkeiten. Auch einen Bahnhof hat Stelle, von dem man nur 25 Minuten in die Innenstadt von Hamburg oder auch Lüneburg gelangt. Die nächste Autobahnanbindung gibt es in Maschen oder in Ashausen, von wo aus man direkte Anbindung nach Hamburg, Bremen, Lüneburg oder Hannover hat.
Außerdem grenzt Stelle direkt an den Staatsforst Buchwedel, in dem man hervorragend Waldspaziergänge oder Mountainbike-Touren machen kann. Nordlich von Stelle befindet sich die Elbe, sodass sich auch der Elbdeich für einen Spaziergang an frischer Seeluft eignet. Auch Wassersport-Fans kommen an der Elbe auf ihre Kosten.
Das Sportangebot ist in Stelle breit gefächert. Von Fußball, Volleyball und Tennis über Badminton, Fitness und Turnen bis hin zu Reiten, Leichtathletik, Faustball und Schwimmen.
Öffnungszeiten
Unsere Bürozeiten:
Montag: 09:00 – 17:00 Uhr
Dienstag: 09:00 – 17:00 Uhr
Mittwoch: 09:00 – 17:00 Uhr
Donnerstag: 09:00 – 17:00 Uhr
Freitag: 09:00 – 17:00 Uhr
Samstags, Sonntags und an Feiertagen nach Vereinbarung.
Natürlich vergeben wir auch außerhalb der Bürozeiten Termine, insbesondere Bewertungstermine und Besichtigungen finden meist Abends oder am Wochenende statt. Vereinbaren Sie Ihren individuellen Termmin.
Anfahrt Jeromin Immobilien
Jeromin Immobilien
Harburger Straße 3a, 214345 Stelle
Telefon: 04174 669855
Anfahrt mit dem Auto:
Aus Hamburg kommend: Abfahrt Seevetal-Maschen (A39) nehmen und nach rechts (Stelle) abbiegen. Nach ca. 4km sind Sie bei uns angekommen. Das Haus befindet sich auf der linken Seite.
Aus Lüneburg kommend: Abfahrt Winsen-West der A39 nehmen und in Richtung Stelle-Ashausen abbieten. Dem Straßenverlauf bis zur B5 folgen und links in Richtung Stelle abbiegen. Nach ca. 2 km befindet sich unser Büro auf der rechten Seite.
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MIT UNSEREM UMFÄNGLICHEN UND AUSGEZEICHNETEN SERVICE
IST IHRE IMMOBILIE IN BESTEN HÄNDEN.
Wir werden regelmäßig von Fachzeitschriften wie dem FOCUS Magazin als „TOP IMMOBILIENMAKLER“ (2023, 2022 und 2021) ausgezeichnet und wurden vom Immobilienverband BVFI zudem mit dem „Immobilien Dienstleister Award“ (IDA 2022) ausgezeichnet. Unsere sehr guten Kundenbewertungen (4,93 von 5,0) belegen unsere exzellente Arbeit.
Jeromin Immobilien – Ihr Experte in Seevetal
Mit Jeromin Immobilien haben Sie einen fairen und zuverlässigen Immobilienmakler in Seevetal und Umgebung an Ihrer Seite. Gegründet wurde unser Maklerbüro im Jahr 1984 von Achim und Christa Jeromin. Inzwischen führt Jan-Christof Jeromin das Maklerunternehmen in 2. Generation. Er ist ausgebildeter DEKRA Sachverständiger (D1), Immobilienmakler und Hochschuldozent für Immobilienmanagement und Wirtschaftsethik.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen, eine Wohnung vermieten oder benötigen eine professionelle Immobilienbewertung zum Beispiel zwecks Erbschaft? Als zertifizierter und ausgezeichneter Immobilienmakler für Seevetal und den Landkreis Harburg stehen wir Ihnen kompetent zur Seite.
Leben und Wohnen in Seevetal – Ländliche Ruhe trifft Metropolennähe
Seevetal liegt direkt südlich von Hamburg im Landkreis Harburg und ist mit rund 45.000 Einwohnern die einwohnerstärkste Gemeinde Deutschlands ohne Stadtrecht. Die 19 Ortsteile – darunter Maschen, Meckelfeld, Fleestedt, Hittfeld und Ramelsloh – bieten eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität in naturnaher Umgebung bei gleichzeitig bester Anbindung an die Hamburger Innenstadt.
Verkehrsanbindung – Ideal für Pendler
Seevetal ist optimal erreichbar, egal ob mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln:
Autobahnen: A1, A7 und A39 kreuzen sich am Horster Dreieck – Hamburg-Zentrum ist in ca. 20–30 Minuten erreichbar.
Bahnhöfe: In Maschen, Meckelfeld und Hittfeld verkehren Regionalbahnen der Metronom- und S-Bahn-Linien.
ÖPNV: Eingebunden in den HVV (Hamburger Verkehrsverbund) mit zahlreichen Buslinien.
Radwege: Gut ausgebautes Netz für Pendler und Freizeitradler.
Bildung – Vielfältig und wohnortnah
Seevetal verfügt über ein breites Bildungsangebot in fast allen Ortsteilen:
Grundschulen: z. B. in Fleestedt, Meckelfeld, Hittfeld, Maschen, Horst und Ramelsloh.
Weiterführende Schulen: Gymnasien in Meckelfeld und Hittfeld, Oberschule in Meckelfeld, IGS in Hittfeld.
Berufliche Bildung: Anbindung an Buchholz und Hamburg – ideal für Berufseinsteiger.
Einkaufsmöglichkeiten – Nahversorgung in jedem Ortsteil
Supermärkte & Discounter: REWE, EDEKA, ALDI, Lidl, Netto – verteilt über alle größeren Ortsteile.
Wochenmärkte: u. a. in Hittfeld, Meckelfeld und Fleestedt mit frischen, regionalen Produkten.
Fachgeschäfte & Dienstleister: Lokale Bäcker, Metzger, Friseure und Apotheken direkt im Wohnumfeld.
Gesundheit – Umfassende medizinische Versorgung
Hausärzte und Fachärzte: Breite ärztliche Versorgung in fast allen Ortsteilen.
Zahnärzte & Physiotherapie: gut verteilt in Fleestedt, Meckelfeld, Maschen und Hittfeld.
Apotheken: wohnortnah und zuverlässig, teilweise mit Notdienst.
Freizeit, Kultur & Sport – Für jeden etwas dabei
Sportvereine: TuS Fleestedt, VfL Maschen, TSV Eintracht Hittfeld – große Auswahl an Sportarten von Fußball bis Yoga.
Freibäder & Hallenbäder: u. a. in Hittfeld.
Natur erleben: Wandern, Reiten, Radfahren in der Elbmarsch oder in den Harburger Bergen.
Kulturzentren & Veranstaltungen: z. B. die Burg Seevetal (Theater, Konzerte, Ausstellungen).
Immobilienmarkt – Nachfrage auf konstant hohem Niveau
Seevetal ist durch die Hamburg-Nähe stark nachgefragt – vor allem bei Familien und Berufspendlern:
Wir sind Ihr Immobilienmakler in Seevetal und Umgebung. Und das bereits seit 1984. Gegründet in Horst, zog Jeromin Immobilien 1995 nach Maschen Heide und ist schließlich seit 2001 in Stelle ansässig. Seit bald 40 Jahren sind wir Ihr Immobilienmakler und DEKRA Sachverständiger für Seevetal und den gesamten Landkreis Harburg.
Ihr Immobilienmakler in Seevetal
Als führender Immobilienmakler in Seevetal sind wir Ihr verlässlicher Partner, wenn es darum geht, Wohnungen, Häuser oder Grundstücke in dieser idyllischen Umgebung zu kaufen oder verkaufen. Wir verstehen die Einzigartigkeit des Marktes in Seevetal, da wir hier zuhause sind und auf Jahrzehnte lange Marktkenntnis zurückblicken.
Expertise auf die Sie Vertrauen können
Unser Team von erfahrenen Immobilienexperten verfügt über tiefgehendes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt in Seevetal. Wir begleiten Sie mit professionellem Rat und individueller Betreuung, um sicherzustellen, dass Ihr Immobilienkauf oder Verkauf reibungslos und erfolgreich gelingt.
Ihr Partner für Immobilien in Seevetal
Jeromin Immobilien ist Ihr vertrauenswürdiger Partner, wenn es darum geht, den perfekten Ort zum Leben in Seevetal zu finden. Kontaktieren Sie uns noch heute, um exklusive Immobilienangebote zu erkunden und die vielfältigen Möglichkeiten, die Seevetal bietet, zu erleben.
Stress mit Verkaufsvorbereitungen und Besichtigungen? Nicht mit uns!
Genießen Sie Ihre gewonnene Zeit mit dem Gewissen, dass wir uns ideale um die Abwicklung Ihrer Immobilie kümmern. EINFACH – SICHER – SCHNELL
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Über 800 vermittelte Immobilien. Ihr Vorteil: regionale Kompetenz durch langjährige Erfahrung und beste Vernetzung vor Ort.
[user]
Ein fester Ansprechpartner von A bis Z. Ihr großer Vorteil bei uns ist, dass Sie durchgehend von Jan-Christof Jeromin oder Christa Jeromin betreut werden. Bei uns sind Sie immer persönlich betreut und nicht bloß eine Nummer in der Kartei.
[star]
Mehr Interessenten = Höherer Preis. Durch eine sehr gute Immobilienpräsentation erreichen wir eine deutlich höhere Nachfrage nach Ihrer Immobilie und erzielen folglich auch höhere Preise. Hierzu greifen wir unter Anderem auf virtuelle Rundgänge, Profi-Immobilienfotografenund Immobilien Homestaging zurück. Erfolg ist keine Glückssache sondern lässt sich durch umfangreiche Arbeit herbeiführen.
[happy]
Als inhabergeführtes Familienunternehmen in zweiter Generation ist uns die langfristige Zusammenarbeit besonders wichtig. Deshalb stehen Ehrlichkeit und Vertrauen bei uns an erster Stelle. Als Immobilienmakler in Buchholz und Umgebung werden wir für unsere herausragende Arbeit regelmäßig bundesweit ausgezeichnet, beispielsweise vom FOCUS Magazin oder vom BFVI. Unsere sehr guten Kundenbewertungen bestätigen diese Ergebnisse.
Wohnen, Leben und Arbeiten in Seevetal
Seevetal ist eine Gemeinde des Landkreises Harburg, südlich von Hamburg gelegen und hat etwa 43.000 Einwohner.
Seevetal ist eine ruhige und grüne Gemeinde, die sich ideal für Familien und Naturliebhaber eignet.
Die Gemeinde verfügt über mehrere Grundschulen, Gesamtschulen und Gymnasien und auch eine Berufsschule und eine Fachhochschule sind in der Gemeinde ansässig.
Es gibt viele Kindertagesstätten und auch eine Ganztagsbetreuung an den Schulen.
Außerdem gibt es mehrere Arztpraxen und medizinische Einrichtungen, und auch Apotheken sind in der Gemeinde zahlreich vorhanden. Das nächste Krankenhaus befindet sich in Buchholz in der Nordheide und ist etwa 10 Kilometer entfernt.
Für Freizeitmöglichkeiten bietet Seevetal eine Vielzahl von Möglichkeiten. Es gibt mehrere Sportvereine, welche Sportarten anbieten, sowie ein Freibad und eine Eissporthalle. Für Liebhaber von kulturellen Veranstaltungen gibt es in der Gemeinde ein Theater und eine Konzertmuschel. Auch die Umgebung von Seevetal bietet viele schöne Wander- und Radwege, sowie Naturschutzgebiete und Seen, die zum Erholen und Entspannen einladen.
Die Gemeinde ist an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen und verfügt über regelmäßige Bus- und Bahnverbindungen nach Hamburg und den umliegenden Gemeinden. Auch der Anschluss an das Autobahnnetz ist sehr gut, sodass man schnell und unkompliziert die umliegenden Städte erreichen kann. Für den täglichen Bedarf gibt es in Seevetal verschiedene Supermärkte und Fachgeschäfte, sowie eine Vielzahl an Gastronomiebetrieben, darunter auch regionale Spezialitäten.
Öffnungszeiten
Unsere Bürozeiten:
Montag: 09:00 – 17:00 Uhr
Dienstag: 09:00 – 17:00 Uhr
Mittwoch: 09:00 – 17:00 Uhr
Donnerstag: 09:00 – 17:00 Uhr
Freitag: 09:00 – 17:00 Uhr
Samstags, Sonntags und an Feiertagen nach Vereinbarung.
Natürlich vergeben wir auch außerhalb der Bürozeiten Termine, insbesondere Bewertungstermine und Besichtigungen finden meist Abends oder am Wochenende statt. Vereinbaren Sie Ihren individuellen Termmin.
Anfahrt Jeromin Immobilien
Jeromin Immobilien
Harburger Straße 3a, 214345 Stelle
Telefon: 04174 669855
Anfahrt mit dem Auto:
Aus Hamburg kommend: Abfahrt Seevetal-Maschen (A39) nehmen und nach rechts (Stelle) abbiegen. Nach ca. 4km sind Sie bei uns angekommen. Das Haus befindet sich auf der linken Seite.
Aus Lüneburg kommend: Abfahrt Winsen-West der A39 nehmen und in Richtung Stelle-Ashausen abbieten. Dem Straßenverlauf bis zur B5 folgen und links in Richtung Stelle abbiegen. Nach ca. 2 km befindet sich unser Büro auf der rechten Seite.
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Immobilienmakler in Marmstorf mit Erfahrung aus über 35 Jahren. Wir sind Makler und Sachverständiger und helfen Ihnen bei Verkauf, Vermietung und Bewertung Ihrer Immobilie in Marmstorf.
Aktuell beträgt der durchschnittliche Wert einer Immobilie in Marmstorf 3.672 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Dies entspricht einem Wertzuwachs von 10% zum Vorjahr. Grundstücke kosten durchschnittlich 493 € je Quadratmeter.
Immobilien in Marmstorf sind vielfältig. Vom großen Einfamilienhaus, über Reihenhäuser bis hin zu Mehrfamilienhäusern ist zwischen Wald und Phönix-Center alles vorhanden. Deshalb sind die oben gelisteten Werte als Durchschnitt zu verstehen. Gerne ermitteln wir den Wert Ihrer Immobilie.
Marmstorf hat einige Besonderheiten. Viele verschiedene Bebauungspläne haben in den vergagenen Jahrzehnten zu einem bunten Mix an Immobilien geführt. Viele Häuser stehen auf Erbpachtgrundstücken. Erbpacht bedeutet, dass Sie das Grundstück für meist 80-100 Jahre gemietet haben.
Beim Verkauf eines Erbpachtgrundstücks ist die Laufzeit der Erbpacht besonders relevant. Umso kürzer die Restlaufzeit, desto riskanter ist der Erwerb für den Käufer, da meist noch unklar ist, ob der Pachtvertrag anschließend verlängert wird oder nicht.
Zudem sind Banken bei Erbpacht sehr zögerlich. Käufer benötigen in der Regel 30% oder sogar mehr des Kaufpreises an Eigenkapital. Somit lässt sich eine Immobilie auf Erbpacht nicht an jeden Interessenten verkaufen.
Gerne übernehmen wir die Vermarktung Ihrer Immobilie.
Manchmal lässt sich allerdings das Grundstück vom Pachtgeber erwerben, sodass das Haus auch noch in drei Generationen Ihrer Familie gehört.
Immobilienmakler Winsen (Luhe) – Verkauf, Vermietung und Bewertung
Ihre Immobilie in besten Händen
Als Ihr Immobilienmakler für Winsen (Luhe) begleiten wir Sie beim Verkauf, der Vermietung und der Wertermittlung von Häusern und Wohnungen – lokal verankert, transparent und mit strukturierter Vermarktung für verlässliche Ergebnisse.
Wir betreuen Immobilien in Winsen (Luhe) und allen Ortsteilen: Bahlburg, Borstel, Gehrden, Hoopte, Laßrönne, Luhdorf, Pattensen, Rottorf, Roydorf, Sangenstedt, Scharmbeck, Stöckte, Tönnhausen – sowie im Landkreis Harburg. Werttreiber: Mikrolage, Modernisierungen, energetischer Zustand, Grundrissqualität, Grundstückszuschnitt und Anbindung.
FAQ – Immobilienmakler Winsen (Luhe)
Wie finde ich den richtigen Angebotspreis? Über eine Wertermittlung aus Lage-, Objekt- und Marktdaten: So vermeiden Sie lange Standzeiten und erzielen einen marktgerechten Preis.
Wie lange dauert ein Verkauf in Winsen (Luhe)? Abhängig von Objekt, Preisstrategie und Nachfrage. Mit guter Vorbereitung sind zügige Ergebnisse realistisch.
Übernehmen Sie die Bonitätsprüfung? Ja – wir prüfen Finanzierungsnachweise/Schufa und stimmen uns mit Banken ab.
Muss ich bei Besichtigungen dabei sein? Nein. Wir koordinieren Termine und geben Ihnen kompaktes Feedback.
Bieten Sie auch Wertermittlungen ohne Verkauf an? Ja – von der Ersteinschätzung bis zum Kurzgutachten (z. B. für Entscheidungen, Erbe/Zugewinn).
Über uns
JEROMIN IMMOBILIEN – Immobilienmakler für Winsen (Luhe) & Landkreis Harburg Lokal, persönlich, mit klaren Prozessen von der Bewertung bis zur Übergabe.
Kontakt
Harburger Str. 3a · 21435 Stelle Tel. 04174 / 66 98 55 · E-Mail info@jeromin-immobilien.de Mo–Fr 09:00–17:00 Uhr; Termine nach Vereinbarung
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Wohnen, Leben und Arbeiten in Winsen (Luhe)
Leben und Wohnen in Winsen (Luhe) – Die familienfreundliche Kreisstadt vor den Toren Hamburgs
Winsen (Luhe) ist die Kreisstadt des Landkreises Harburg in Niedersachsen und zählt rund 35.000 Einwohner. Die Stadt bietet eine gelungene Mischung aus urbanem Flair, naturnaher Umgebung und einer hervorragenden Infrastruktur – ein attraktiver Wohnort für Familien, Pendler und Ruhesuchende gleichermaßen.
Verkehrsanbindung – Optimal vernetzt in alle Richtungen
Winsen (Luhe) verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung:
Autobahn: Direkter Anschluss an die A39, mit schneller Verbindung zur A1 und A7, ermöglicht eine zügige Fahrt nach Hamburg und Hannover.
Bahn: Der Bahnhof Winsen liegt an der Strecke Hamburg–Hannover und wird von den Linien RE3 und RB31bedient, mit regelmäßigen Verbindungen nach Hamburg, Lüneburg und Uelzen.
Bus: Der WinsenBus bedient das Stadtgebiet mit mehreren Linien, ergänzt durch regionale Busverbindungen in die umliegenden Gemeinden.
Fähre: Die Auto-Elbfähre Zollenspieker verbindet den Stadtteil Hoopte mit dem Hamburger Stadtteil Kirchwerder, eine praktische Alternative für den Weg in die Hansestadt.
Bildung – Vielfältige Bildungsangebote für alle Altersgruppen
Winsen (Luhe) legt großen Wert auf Bildung und Betreuung:
Kindertagesstätten: Insgesamt 17 Kitas bieten rund 1.300 Betreuungsplätze für Kinder mit und ohne Behinderung.
Grund- und weiterführende Schulen: Mehrere Grundschulen, eine Oberschule sowie das Gymnasium Winsenund die Berufsbildenden Schulen Winsen (Luhe) decken das schulische Spektrum ab.
Spielplätze: Die Stadt verfügt über 56 Spielplätze und zahlreiche Bolzplätze, die Kindern vielfältige Freizeitmöglichkeiten bieten.
Einkaufsmöglichkeiten – Alles für den täglichen Bedarf und mehr
Winsen (Luhe) bietet eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten:
Supermärkte und Discounter: Filialen von EDEKA, REWE, ALDI, Lidl, Netto, Penny, famila und Normasind im Stadtgebiet vertreten.
Biomärkte: Der Godehus Biomarkt in der Wallstraße bietet ein umfangreiches Sortiment an Bio-Produkten.
Drogerien: Filialen von Rossmann und Budni ergänzen das Angebot.
Innenstadt: Die Fußgängerzone lädt mit diversen Fachgeschäften, Cafés und Restaurants zum Bummeln und Verweilen ein.
Gesundheit – Umfassende medizinische Versorgung vor Ort
Die medizinische Infrastruktur in Winsen (Luhe) ist hervorragend:
Hausärztliche Versorgung: Zahlreiche Allgemeinmediziner
Fachärzte: Spezialisierte Praxen, wie die Praxis Abdel Qader für Gastroenterologie, stehen für spezifische medizinische Bedürfnisse zur Verfügung.
Krankenhaus: Das Krankenhaus Winsen bietet eine breite Palette an stationären und ambulanten Leistungen.
Freizeit und Sport – Vielfältige Möglichkeiten für Jung und Alt
Winsen (Luhe) bietet ein reichhaltiges Freizeit- und Sportangebot:
Sportvereine: Insgesamt 28 Sportvereine, darunter der TSV Winsen mit über 3.000 Mitgliedern, bieten ein breites Spektrum an Sportarten.
Veranstaltungen: Regelmäßige Events wie der Stadt- und Deichlauf, das internationale Jugend-Handballturnier Elbemasters und der Run for Help bereichern das Stadtleben.
Natur und Erholung: Die Luhe und umliegende Naturlandschaften laden zu Spaziergängen, Radtouren und Wassersport ein. Das neue Naturfreibad direkt an der Luhe oder das Spaßbad Die Insel runden das vielfältige Angebot ab.
Immobilienmarkt – Attraktive Preise in wachsender Stadt
Winsen (Luhe) verzeichnet eine stabile Nachfrage auf dem Immobilienmarkt:
Einfamilienhäuser: Durchschnittlicher Kaufpreis liegt bei ca. 3.324 €/m², mit Spitzenwerten bis zu 4.455 €/m².
Eigentumswohnungen: Durchschnittlicher Kaufpreis beträgt etwa 2.843 €/m², mit einer Preisspanne von 2.049 €bis 5.137 €/m².
Die Kombination aus guter Infrastruktur, Nähe zu Hamburg und hoher Lebensqualität macht Winsen (Luhe) besonders für Familien und Pendler attraktiv.
Interesse an einer Immobilie in Winsen (Luhe)?
Jeromin Immobilien steht Ihnen mit Expertise und lokaler Marktkenntnis zur Seite. Kontaktieren Sie uns für eine individuelle Beratung!
Jeromin Immobilien Immobilienmakler Winsen (Luhe)
IMMOBILIENMAKLER IN WINSEN (LUHE) UND UMGEBUNG. MIT UNSEREM UMFÄNGLICHEN UND AUSGEZEICHNETEN SERVICE IST IHRE IMMOBILIE IN BESTEN HÄNDEN.
Wir werden regelmäßig von Fachzeitschriften wie dem FOCUS Magazin als „TOP IMMOBILIENMAKLER“ (2023, 2022 und 2021) ausgezeichnet und wurden vom Immobilienverband BVFI zudem mit dem „Immobilien Dienstleister Award“ (IDA 2022) ausgzeichnet. Unsere sehr guten Kundenbewertungen (4,93 von 5,0) belegen unsere exzellente Arbeit.
Immobilienpreise in Winsen (Luhe)
Die Nähe zur Hansestadt Hamburg macht sich auch in Winsen preislich bemerkbar. Im vergangenen Jahr wurden dort insgesamt 442 Immobilien verkauft. Der durchschnittliche Verkaufspreis lag bei rd. 3.400 Euro pro Quadratmeter. Insbesondere in der Innenstadt sind Immobilien am teuersten. Günstiger wohnt man hingegen in an den westlichen Grenzen der Stadt.
Einfamilienhäuser kosten 2022 in Winsen im Durchschnitt 3.690 Euro pro Quadratmeter und somit im Schnitt ca. 517.000 Euro. Im vergangenen Jahr stiegen die Immobilienpreise in Winsen um 8,6%. Auch 2022 wird mit Preissteigerungen gerechnet. Die Preise variieren dabei deutlich von rd. 2.300 € / m2 bis zu ca. 5.250 € für Bestandsimmobilien. Neubauten sind entsprechend teurer. Dies hat auch mit den vergleichsweise hohen Grundstückspreisen in Buchholz zu tun. Diese liegen im Stadtgebiet von Winsen für Einfamilienhäuser schnell bei 500 Euro und mehr. Eigentumswohnungen in Winsen kosten 2022 im Durchschnitt 286.000 Euro. Somit ca. 3.581 € je Quadratmeter Wohnfläche.
Stress mit Verkaufsvorbereitungen und Besichtigungen? Nicht mit uns!
Genießen Sie Ihre gewonnene Zeit mit dem Gewissen, dass wir uns ideale um die Abwicklung Ihrer Immobilie kümmern. EINFACH – SICHER – SCHNELL
[home]
Über 800 vermittelte Immobilien. Ihr Vorteil: regionale Kompetenz durch langjährige Erfahrung und beste Vernetzung vor Ort.
[user]
Ein fester Ansprechpartner von A bis Z. Ihr großer Vorteil bei uns ist, dass Sie durchgehend von Jan-Christof Jeromin oder Christa Jeromin betreut werden. Bei uns sind Sie immer persönlich betreut und nicht bloß eine Nummer in der Kartei.
[star]
Mehr Interessenten = Höherer Preis. Durch eine sehr gute Immobilienpräsentation erreichen wir eine deutlich höhere Nachfrage nach Ihrer Immobilie und erzielen folglich auch höhere Preise. Hierzu greifen wir unter Anderem auf virtuelle Rundgänge, Profi-Immobilienfotografenund Immobilien Homestaging zurück. Erfolg ist keine Glückssache sondern lässt sich durch umfangreiche Arbeit herbeiführen.
[happy]
Als inhabergeführtes Familienunternehmen in zweiter Generation ist uns die langfristige Zusammenarbeit besonders wichtig. Deshalb stehen Ehrlichkeit und Vertrauen bei uns an erster Stelle. Als Immobilienmakler in Buchholz und Umgebung werden wir für unsere herausragende Arbeit regelmäßig bundesweit ausgezeichnet, beispielsweise vom FOCUS Magazin oder vom BFVI. Unsere sehr guten Kundenbewertungen bestätigen diese Ergebnisse.
Öffnungszeiten
Unsere Bürozeiten:
Montag: 09:00 – 17:00 Uhr
Dienstag: 09:00 – 17:00 Uhr
Mittwoch: 09:00 – 17:00 Uhr
Donnerstag: 09:00 – 17:00 Uhr
Freitag: 09:00 – 17:00 Uhr
Samstags, Sonntags und an Feiertagen nach Vereinbarung.
Natürlich vergeben wir auch außerhalb der Bürozeiten Termine, insbesondere Bewertungstermine und Besichtigungen finden meist Abends oder am Wochenende statt. Vereinbaren Sie Ihren individuellen Termmin.
Anfahrt Jeromin Immobilien
Jeromin Immobilien
Harburger Straße 3a, 21435 Stelle Telefon: 04174 669855
Anfahrt mit dem Auto:
Aus Hamburg kommend: Abfahrt Seevetal-Maschen (A39) nehmen und nach rechts (Stelle) abbiegen. Nach ca. 4km sind Sie bei uns angekommen. Das Haus befindet sich auf der linken Seite.
Aus Lüneburg kommend: Abfahrt Winsen-West der A39 nehmen und in Richtung Stelle-Ashausen abbieten. Dem Straßenverlauf bis zur B5 folgen und links in Richtung Stelle abbiegen. Nach ca. 2 km befindet sich unser Büro auf der rechten Seite.
Sie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von Google Maps. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.
MIT UNSEREM UMFÄNGLICHEN UND AUSGEZEICHNETEN SERVICE
IST IHRE IMMOBILIE IN BESTEN HÄNDEN.
Wir werden regelmäßig von Fachzeitschriften wie dem FOCUS Magazin als „TOP IMMOBILIENMAKLER“ (2023, 2022 und 2021) ausgezeichnet und wurden vom Immobilienverband BVFI zudem mit dem „Immobilien Dienstleister Award“ (IDA 2022) ausgzeichnet. Unsere sehr guten Kundenbewertungen (4,93 von 5,0) belegen unsere exzellente Arbeit.
Jeromin Immobilien – Ihr Immobilienmakler in Bendestorf
Mit Jeromin Immobilien haben Sie einen fairen und zuverlässigen Immobilienmakler in Bendestorf und Umgebung an Ihrer Seite. Gegründet wurde unser Maklerbüro im Jahr 1984 von Achim und Christa Jeromin. Inzwischen führt Jan-Christof Jeromin das Maklerunternehmen in 2. Generation. Er ist ausgebildeter DEKRA Sachverständiger (D1), Immobilienmakler und Hochschuldozent für Immobilienmanagement und Wirtschaftsethik.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen, eine Wohnung vermieten oder benötigen eine professionelle Immobilienbewertung zum Beispiel zwecks Erbschaft? Als zertifizierte und ausgezeichneter Immobilienmakler für Bendestorf und den Landkreis Harburg stehen wir Ihnen kompetent zur Seite.
Bendestorf ist eine charmante Gemeinde im Landkreis Harburg, Niedersachsen, und Teil der Samtgemeinde Jesteburg. Mit rund 2.400 Einwohnern bietet Bendestorf eine ruhige und naturnahe Wohnlage, nur etwa 25 km südlich von Hamburg entfernt.
Verkehrsanbindung – Schnell in die Metropolregion Hamburg
Trotz seiner ländlichen Lage ist Bendestorf verkehrstechnisch gut angebunden:
Auto: Über die nahegelegene A1 ist Hamburg in ca. 30 Minuten erreichbar.
ÖPNV: Busverbindungen führen nach Jesteburg und Buchholz in der Nordheide, von wo aus regelmäßige Bahnverbindungen nach Hamburg bestehen.
Bildung – Schulen und Kindergärten in der Nähe
In Bendestorf selbst gibt es eine Kindertagesstätte. Für die schulische Bildung stehen in den umliegenden Gemeinden folgende Einrichtungen zur Verfügung:
Grundschule Jesteburg
Oberschule Jesteburg
Gymnasium Buchholz in der Nordheide
Einkaufsmöglichkeiten – Alles für den täglichen Bedarf
Im Ort befinden sich:
EDEKA Dalinger: Ein moderner Supermarkt mit umfangreichem Sortiment.
Bäckerei Dallmeyers Backhus: Frische Backwaren und Kaffeespezialitäten.
Blumen Ritter: Blumengeschäft mit saisonalen Angeboten.
Friseur: Dienstleistungen für Damen und Herren.
Gesundheit – Medizinische Versorgung vor Ort
Für die medizinische Grundversorgung stehen in Bendestorf und Umgebung zur Verfügung:
Allgemeinmediziner
Zahnärzte
Physiotherapeuten
Für weiterführende medizinische Behandlungen sind die Krankenhäuser in Buchholz und Winsen (Luhe) gut erreichbar.
Freizeit und Kultur – Vielfältige Möglichkeiten
Bendestorf bietet ein aktives Vereinsleben und kulturelle Highlights:
Heimathaus Bendestorf: Veranstaltungsort für kulturelle Events und Ausstellungen.
Sportvereine: Angebote in den Bereichen Fußball, Tennis und Turnen.
Natur: Wander- und Radwege durch die umliegenden Wälder und Felder.
Immobilienmarkt – Ruhiges Wohnen mit guter Anbindung
Bendestorf ist besonders bei Familien und Pendlern beliebt, die die Ruhe des Landlebens schätzen, aber nicht auf die Nähe zur Stadt verzichten möchten.
Kaufpreise für Einfamilienhäuser: Durchschnittlich ca. 4.552 €/m², mit Spitzenwerten bis zu 7.094 €/m², abhängig von Lage und Ausstattung.
Mietpreise: Durchschnittlich ca. 10,85 €/m².
Bodenrichtwerte: Durchschnittlich 199 €/m², je nach Lage zwischen 90 € und 350 €/m².
Interesse an einer Immobilie in Bendestorf?
Jeromin Immobilien steht Ihnen mit Expertise und lokaler Marktkenntnis zur Seite. Kontaktieren Sie uns für eine individuelle Beratung!
Stress mit Verkaufsvorbereitungen und Besichtigungen? Nicht mit uns!
Genießen Sie Ihre gewonnene Zeit mit dem Gewissen, dass wir uns ideale um die Abwicklung Ihrer Immobilie kümmern. EINFACH – SICHER – SCHNELL
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Über 800 vermittelte Immobilien. Ihr Vorteil: regionale Kompetenz durch langjährige Erfahrung und beste Vernetzung vor Ort.
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Ein fester Ansprechpartner von A bis Z. Ihr großer Vorteil bei uns ist, dass Sie durchgehend von Jan-Christof Jeromin oder Christa Jeromin betreut werden. Bei uns sind Sie immer persönlich betreut und nicht bloß eine Nummer in der Kartei.
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Mehr Interessenten = Höherer Preis. Durch eine sehr gute Immobilienpräsentation erreichen wir eine deutlich höhere Nachfrage nach Ihrer Immobilie und erzielen folglich auch höhere Preise. Hierzu greifen wir unter Anderem auf virtuelle Rundgänge, Profi-Immobilienfotografenund Immobilien Homestaging zurück. Erfolg ist keine Glückssache sondern lässt sich durch umfangreiche Arbeit herbeiführen.
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Als inhabergeführtes Familienunternehmen in zweiter Generation ist uns die langfristige Zusammenarbeit besonders wichtig. Deshalb stehen Ehrlichkeit und Vertrauen bei uns an erster Stelle. Als Immobilienmakler in Buchholz und Umgebung werden wir für unsere herausragende Arbeit regelmäßig bundesweit ausgezeichnet, beispielsweise vom FOCUS Magazin oder vom BFVI. Unsere sehr guten Kundenbewertungen bestätigen diese Ergebnisse.
Wohnen, Leben und Arbeiten in Bendestorf
Die Gemeinde Bendestorf bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten, Gesundheitsversorgung und Bildungseinrichtungen.
Außerdem bietet die Gemeinde bietet Sporteinrichtungen wie Tennisplätze, Sportplätze und Fitnessstudios an, sowie ein Freibad.
Für Familien mit Kindern verfügt die Gemeinde Bendestorf über eine Grundschule und für Schüler, die eine weiterführende Schule besuchen möchten, gibt es in der Umgebung mehrere Gymnasien und Gesamtschulen.
Es gibt zudem mehrere Kindertagesstätten und eine Ganztagsbetreuung an der Grundschule.
Bendestorf ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Es gibt regelmäßige Busverbindungen nach Hamburg und den umliegenden Gemeinden. Auch der Anschluss an die Autobahn ist sehr gut, sodass man schnell und unkompliziert die umliegenden Städte und Dörfer erreichen kann. Für den täglichen Bedarf gibt es in der Gemeinde verschiedene Supermärkte und Fachgeschäfte. Auch Gastronomiebetriebe sind in Bendestorf zahlreich vorhanden. Es gibt mehrere Restaurants, Cafés und weitere Einkaufsmöglichkeiten.
Öffnungszeiten
Unsere Bürozeiten:
Montag: 09:00 – 17:00 Uhr
Dienstag: 09:00 – 17:00 Uhr
Mittwoch: 09:00 – 17:00 Uhr
Donnerstag: 09:00 – 17:00 Uhr
Freitag: 09:00 – 17:00 Uhr
Samstags, Sonntags und an Feiertagen nach Vereinbarung.
Natürlich vergeben wir auch außerhalb der Bürozeiten Termine, insbesondere Bewertungstermine und Besichtigungen finden meist Abends oder am Wochenende statt. Vereinbaren Sie Ihren individuellen Termmin.
Anfahrt Jeromin Immobilien
Jeromin Immobilien
Harburger Straße 3a, 214345 Stelle
Telefon: 04174 669855
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Aus Hamburg kommend: Abfahrt Seevetal-Maschen (A39) nehmen und nach rechts (Stelle) abbiegen. Nach ca. 4km sind Sie bei uns angekommen. Das Haus befindet sich auf der linken Seite.
Aus Lüneburg kommend: Abfahrt Winsen-West der A39 nehmen und in Richtung Stelle-Ashausen abbieten. Dem Straßenverlauf bis zur B5 folgen und links in Richtung Stelle abbiegen. Nach ca. 2 km befindet sich unser Büro auf der rechten Seite.
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MIT UNSEREM UMFÄNGLICHEN UND AUSGEZEICHNETEN SERVICE
IST IHRE IMMOBILIE IN BESTEN HÄNDEN.
Wir werden regelmäßig von Fachzeitschriften wie dem FOCUS Magazin als „TOP IMMOBILIENMAKLER“ (2022 und 2021) ausgezeichnet und wurden vom Immobilienverband BVFI zudem mit dem „Immobilien Dienstleister Award“ (IDA 2022) ausgzeichnet. Unsere sehr guten Kundenbewertungen (4,93 von 5,0) belegen unsere exzellente Arbeit.
Jeromin Immobilien – Ihr Experte in Harburg
Mit Jeromin Immobilien haben Sie einen fairen und zuverlässigen Immobilienmakler in Harburg und Umgebung an Ihrer Seite. Gegründet wurde unser Maklerbüro im Jahr 1984 von Achim und Christa Jeromin. Inzwischen führt Jan-Christof Jeromin das Maklerunternehmen in 2. Generation. Er ist ausgebildeter DEKRA Sachverständiger (D1), Immobilienmakler und Hochschuldozent für Immobilienmanagement und Wirtschaftsethik.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen, eine Wohnung vermieten oder benötigen eine professionelle Immobilienbewertung zum Beispiel zwecks Erbschaft? Als zertifizierte und ausgezeichneter Immobilienmakler für Harburg und den Landkreis Harburg stehen wir Ihnen kompetent zur Seite.
Leben und Wohnen in Harburg – Historisch, urban und vielfältig
Harburg ist ein traditionsreicher Stadtteil im Süden Hamburgs mit rund 29.000 Einwohnern. Einst eigenständige Stadt, heute Teil der Metropole Hamburg, vereint Harburg historisches Flair, urbane Infrastruktur und viel Grün – besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und Studierende.
Verkehrsanbindung – hervorragend für Pendler und mobile Familien
Harburg ist einer der am besten angebundenen Stadtteile im Süden Hamburgs:
Bahnhof Hamburg-Harburg: Regional- und Fernverkehr (ICE, IC), S-Bahn (S3, S5) – mit der S-Bahn in ca. 15 Minuten am Hauptbahnhof.
Buslinien: Dichtes Netz mit Verbindungen nach Wilhelmsburg, Neugraben, Moorburg, Seevetal und die Harburger Berge.
Autobahnanschluss: A1, A7 und B73 direkt erreichbar – ideal für Pendler ins Umland.
Fahrradfreundlich: Gut ausgebaute Radwege ins Zentrum und entlang der Elbe.
Bildung – Umfassendes Bildungsangebot für jedes Alter
Harburg bietet eines der umfangreichsten Bildungsangebote im Hamburger Süden:
Grundschulen und Stadtteilschulen: u. a. Goethe-Schule Harburg, Stadtteilschule Ehestorfer Weg.
Immobilienmarkt – Interessante Lage mit Wachstumspotenzial
Harburg bietet im Vergleich zum Hamburger Zentrum moderate Immobilienpreise bei gleichzeitig hoher Lebensqualität:
Eigentumswohnungen: ca. 4.000–5.000 €/m² (je nach Lage und Baujahr)
Einfamilienhäuser: ca. 4.500–6.000 €/m²
Mietpreise: Ø 11–13 €/m² – Tendenz steigend
Besonders begehrt: Wohnlagen am Harburger Binnenhafen, in Wilstorf oder am Außenmühlenteich.
Interesse an einer Immobilie in Harburg?
Jeromin Immobilien begleitet Sie mit Erfahrung, Marktkenntnis und Engagement bei Kauf, Verkauf oder Vermietung in Hamburg-Harburg. Kontaktieren Sie uns für eine persönliche Beratung!
Immobilienmakler in Harburg seit 1984
Immobilien in Hamburg-Harburg sind vielfältig. Vom großen Einfamilienhaus, über Reihenhäuser bis hin zu Mehrfamilienhäusern ist in Harburg alles vorhanden. Deshalb brauchen Sie einen Spezialisten, der sich bestens auskennt, damit Ihre Immobilie erfolgreich verkauft wird.
Viele Häuser stehen auf Erbpachtgrundstücken. Erbpacht bedeutet, dass Sie das Grundstück für meist 80-100 Jahre gemietet haben.Bei der Bewertung einer Immobilie auf Erbpacht ist die Laufzeit extrem wertbeeinflussend. Umso kürzer die Restlaufzeit, desto riskanter ist der Erwerb für den Käufer, da meist noch unklar ist, ob der Pachtvertrag anschließend verlängert wird oder nicht. Zudem sind Banken bei Erbpacht sehr zögerlich.Käufer benötigen in der Regel 30% oder sogar mehr des Kaufpreises an Eigenkapital.Somit lässt sich eine Immobilie auf Erbpacht nicht an jeden Interessenten verkaufen.
Manchmal lässt sich allerdings das Grundstück vom Pachtgeber erwerben, sodass das Haus auch noch in drei Generationen Ihrer Familie gehört. Wir sind Ihr Spezialist für Immobilien auf Erbpacht. Sprechen Sie uns gerne an.
Stress mit Verkaufsvorbereitungen und Besichtigungen? Nicht mit uns!
Genießen Sie Ihre gewonnene Zeit mit dem Gewissen, dass wir uns ideale um die Abwicklung Ihrer Immobilie kümmern. EINFACH – SICHER – SCHNELL
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Über 800 vermittelte Immobilien. Ihr Vorteil: regionale Kompetenz durch langjährige Erfahrung und beste Vernetzung vor Ort.
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Ein fester Ansprechpartner von A bis Z. Ihr großer Vorteil bei uns ist, dass Sie durchgehend von Jan-Christof Jeromin oder Christa Jeromin betreut werden. Bei uns sind Sie immer persönlich betreut und nicht bloß eine Nummer in der Kartei.
[star]
Mehr Interessenten = Höherer Preis. Durch eine sehr gute Immobilienpräsentation erreichen wir eine deutlich höhere Nachfrage nach Ihrer Immobilie und erzielen folglich auch höhere Preise. Hierzu greifen wir unter Anderem auf virtuelle Rundgänge, Profi-Immobilienfotografenund Immobilien Homestaging zurück. Erfolg ist keine Glückssache sondern lässt sich durch umfangreiche Arbeit herbeiführen.
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Als inhabergeführtes Familienunternehmen in zweiter Generation ist uns die langfristige Zusammenarbeit besonders wichtig. Deshalb stehen Ehrlichkeit und Vertrauen bei uns an erster Stelle. Als Immobilienmakler in Buchholz und Umgebung werden wir für unsere herausragende Arbeit regelmäßig bundesweit ausgezeichnet, beispielsweise vom FOCUS Magazin oder vom BFVI. Unsere sehr guten Kundenbewertungen bestätigen diese Ergebnisse.
Wohnen, Leben und Arbeiten in Harburg
Hamburg-Harburg ist ein Stadtteil im Süden Hamburgs und ist Teil des Bezirks Harburg und hat rund 150.000 Einwohner.
Im Bereich Bildung verfügt Hamburg-Harburg über eine Vielzahl von Schulen und Bildungseinrichtungen. Es gibt mehrere Grundschulen, weiterführende Schulen und Berufsschulen, sowie die renommierte Technische Universität Hamburg. Die Universität ist vor allem im Bereich der Technik und Ingenieurswissenschaften bekannt und bietet ein breites Studienangebot.
Auch die Gesundheitsversorgung in Hamburg-Harburg ist sehr gut. Es gibt mehrere Krankenhäuser, darunter das Albertinen-Krankenhaus und das Krankenhaus Mariahilf, sowie eine Vielzahl von Arztpraxen und medizinischen Einrichtungen.
Es gibt mehrere Sportvereine und Fitnessstudios, sowie Schwimmbäder und Tennisplätze. Auch kulturell hat Hamburg-Harburg einiges zu bieten. Es gibt mehrere Theater, Kinos und Museen, sowie zahlreiche Veranstaltungen und Festivals im Laufe des Jahres.
Der Stadtteil ist an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen und verfügt über mehrere U-Bahn-, S-Bahn- und Buslinien, die eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in die Innenstadt und die umliegenden Stadtteile bieten. Auch der Anschluss an das Autobahnnetz ist gegeben, sodass man binnen 5-10 Minuten auf der A7 ist und dann Anschluss an alle anderen Autobahnen hat.
Hamburg-Harburg ist auch bekannt für das Harburger Schloss, das im Stadtteil gelegen ist. Das Schloss ist ein Wahrzeichen von Hamburg-Harburg und gehört zu den bedeutendsten Baudenkmälern der Stadt. Es wurde im 17. Jahrhundert erbaut und diente lange Zeit als Wohnsitz der Harburger Herzöge. Heute ist es ein Veranstaltungsort und beherbergt unter anderem das Archäologische Museum Hamburg.
Öffnungszeiten
Unsere Bürozeiten:
Montag: 09:00 – 17:00 Uhr
Dienstag: 09:00 – 17:00 Uhr
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Donnerstag: 09:00 – 17:00 Uhr
Freitag: 09:00 – 17:00 Uhr
Samstags, Sonntags und an Feiertagen nach Vereinbarung.
Natürlich vergeben wir auch außerhalb der Bürozeiten Termine, insbesondere Bewertungstermine und Besichtigungen finden meist Abends oder am Wochenende statt. Vereinbaren Sie Ihren individuellen Termmin.
Anfahrt Jeromin Immobilien
Jeromin Immobilien
Harburger Straße 3a, 214345 Stelle
Telefon: 04174 669855
Anfahrt mit dem Auto:
Aus Hamburg kommend: Abfahrt Seevetal-Maschen (A39) nehmen und nach rechts (Stelle) abbiegen. Nach ca. 4km sind Sie bei uns angekommen. Das Haus befindet sich auf der linken Seite.
Aus Lüneburg kommend: Abfahrt Winsen-West der A39 nehmen und in Richtung Stelle-Ashausen abbieten. Dem Straßenverlauf bis zur B5 folgen und links in Richtung Stelle abbiegen. Nach ca. 2 km befindet sich unser Büro auf der rechten Seite.
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Jeromin Immobilien ist ihr kompetenter Immobilienmakler in Hittfeld. Wir stammen selbst aus Seevetal, sind hier bestens vernetzt und seit über 35 Jahren am Markt.
Sie möchten ein Haus in Hittfeld verkaufen? Wir sind bereits seit 35 Jahren in Seevetal als Immobilienmakler tätig, wohnen hier und haben über 840 Immobilien vermittelt. Wir sind Ihr lokaler Experte für Immobilien.
Hittfeld ist der wohl schönste Ort der Gemeinde Seevetal. Der traumhafte Ortskern mit seinen Cafés und Restaurants ist nicht nur bei Hittfeldern beliebt. Die Golfplätze überraschen mit vielen Hügeln und fantastischer Aussicht nach Hamburg.
Wenn Sie den Verkauf eines Hauses in Hittfeld planen, dann freuen wir uns für Sie aktiv zu werden.
Leben und Wohnen in Hittfeld – Historischer Charme trifft moderne Infrastruktur
Hittfeld ist der Verwaltungssitz der Gemeinde Seevetal und liegt nur wenige Kilometer südlich von Hamburg. Der Ort besticht durch seinen historischen Ortskern mit Fachwerkhäusern, einer lebendigen Dorfgemeinschaft und einer ausgezeichneten Anbindung an die Metropolregion Hamburg.
Verkehrsanbindung – Schnell und flexibel unterwegs
Hittfeld verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung:
Autobahn: Direkter Anschluss an die A1 über die Anschlussstelle “Hittfeld”, mit schneller Verbindung zur A7 über das “Horster Dreieck” .
Bahn: Der Bahnhof Hittfeld wird vom Metronom bedient, mit regelmäßigen Verbindungen nach Hamburg und Bremen .
Bus: Mehrere Buslinien, darunter die Linien 348 und 4148, verbinden Hittfeld mit den umliegenden Ortsteilen und Städten .
ÖPNV: Hittfeld liegt im Tarifgebiet des Hamburger Verkehrsverbundes (HVV) und ist somit optimal in das öffentliche Verkehrsnetz eingebunden .
Bildung – Vielfältige Bildungsangebote für alle Altersgruppen
Hittfeld legt großen Wert auf Bildung und Betreuung:
Grundschule: Die Grundschule Hittfeld bietet eine umfassende Grundbildung für die Klassen 1 bis 4 .
Weiterführende Schulen: Das Gymnasium Hittfeld ist eine offene Ganztagsschule in Trägerschaft des Landkreises Harburg und bietet ein breites Bildungsangebot bis zum Abitur .
Integrierte Gesamtschule (IGS): Die IGS Seevetal in der Peperdieckshöhe ergänzt das schulische Angebot mit einem integrativen Bildungskonzept .
Einkaufsmöglichkeiten – Alles für den täglichen Bedarf und mehr
Hittfeld bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten:
Supermärkte: Filialen von EDEKA Meyer, Aldi und PENNY sind im Ort vertreten.
Wochenmarkt: Der Hittfelder Wochenmarkt findet auf dem Parkplatz vor dem Gebäude der Gemeindeverwaltung statt und bietet frische regionale Produkte .
Fachgeschäfte: Lokale Einzelhändler und Dienstleister ergänzen das vielfältige Einkaufsangebot.
Freizeit und Sport – Vielfältige Möglichkeiten für Jung und Alt
Hittfeld bietet ein reichhaltiges Freizeit- und Sportangebot:
Sportvereine: Der TSV Eintracht Hittfeld von 1905 e.V. bietet ein breites Spektrum an Sportarten, darunter Fußball, Handball, Leichtathletik, Schwimmen und Kampfsport .
Bäder: Das Hallen- und Freibad Hittfeld bietet ganzjährig Bademöglichkeiten für die ganze Familie .
Kulturelle Einrichtungen: Die Burg Seevetal dient als Veranstaltungszentrum und bietet ein vielfältiges Kulturprogramm .
Immobilienmarkt – Attraktive Preise in begehrter Lage
Hittfeld verzeichnet eine stabile Nachfrage auf dem Immobilienmarkt:
Die Kombination aus naturnaher Lage, guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität macht Hittfeld besonders für Familien und Pendler attraktiv.
Je nach Lage schwanken die Grundstückspreise in der Gemeinde Seevetal sehr stark. Hierbei spielt nicht nur der Ortsteil, sondern auch der Bauplan eine große Rolle. Insbesondere Hittfeld, Fleestedt und Meckelfeld sind besonders teuer. Sie interessieren sich für die Grundstückspreise? Rufen Sie uns jetzt an und erfahren Ihren Grundstückswert.
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Haus verkaufen mit Leistungsgarantie. So verkaufen wir Ihre Immobilie in Hittfeld – sicher und schnell.
Jeromin Immobilien ist Ihr Immobilienmakler für Hittfeld. Wir wollen als positives Beispiel das Ansehen des Maklerberufs wieder aufpolieren. Deshalb erhalten Sie als Verkäufer von uns die Jan Jeromin Leistungsgarantie. Damit garantieren wir Ihnen schriftlich unseren umfänglichen Einsatz für Ihre Immobilie. Sollten wir unsere Vereinbarung nicht einhalten, können Sie jederzeit fristlos den Vermarktungsauftrag kündigen. Somit haben Sie jederzeit die Kontrolle und wissen was wir wann für Ihren Erfolg erbringen.
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Jeromin Immobilien ist Ihr Immobilienmakler für Meckelfeld, Seevetal und die Region.
Sie möchten eine Immobilie in Meckelfeld verkaufen? Wir sind bereits seit 35 Jahren in Seevetal als Immobilienmakler tätig, wohnen hier und haben über 840 Immobilien vermittelt. Wir sind Ihr lokaler Experte für Immobilien. In Meckelfeld haben wir schon viele Wohnungen, Grundstücke und Häuser verkauft.
Seevetal ist eine abwechslungsreiche Gemeinde. Von der Elbe bis in die hügelige Landschaft bei den Hittfelder Golfplätzen. Vom Mehrfamilienhaus in Meckelfeld, über Reihenhäuser in Maschen und Hittfeld hin zu Villen in Horst, Lindhorst und Hittfeld. Aber auch Bauernhöfe und viel Grün gehört zu unserer tollen Gemeinde.
Wenn Sie den Verkauf eines Hauses, einer Eigentumswohnung oder eines Grundstücks in Meckelfeld planen, dann freuen wir uns für Sie als Immobilienmakler aktiv zu werden. Profitieren Sie von unserer Vermarktungserfahrung.
Leben und Wohnen in Meckelfeld – Urbanes Flair vor den Toren Hamburgs
Meckelfeld ist der größte Ortsteil der Gemeinde Seevetal im Landkreis Harburg. Durch seine unmittelbare Nähe zu Hamburg und eine hervorragende Infrastruktur bietet Meckelfeld eine attraktive Kombination aus städtischem Leben und naturnaher Umgebung.
Verkehrsanbindung – Optimal vernetzt
Meckelfeld verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung:
Bahn: Der Bahnhof Meckelfeld wird vom Metronom bedient, mit regelmäßigen Verbindungen nach Hamburg und Lüneburg.
Bus: Mehrere Buslinien, darunter die Linien 248, 343 und 347, verbinden Meckelfeld mit den umliegenden Ortsteilen und Städten.
Auto: Die Autobahnen A1 und A7 sind schnell erreichbar, was eine zügige Anbindung an die Hamburger Innenstadt und das Umland ermöglicht.
Bildung – Vielfältige Bildungsangebote
Meckelfeld bietet ein breites Spektrum an Bildungseinrichtungen:
Grundschule: Die Grundschule Meckelfeld bietet eine umfassende Grundbildung für die Klassen 1 bis 4.
Oberschule: Die Oberschule im Seevetal (OBS) bietet ein vielfältiges Bildungsangebot mit verschiedenen Schwerpunkten.
Gymnasium: Das Gymnasium Meckelfeld ist ein allgemeinbildendes Gymnasium für die Jahrgangsstufen 5 bis 12.
Einkaufsmöglichkeiten – Alles für den täglichen Bedarf
Meckelfeld bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten:
Supermärkte: Filialen von EDEKA Frischecenter Dalinger und REWE, PENNY, Aldi sind im Ort vertreten.
Fachgeschäfte: Lokale Einzelhändler und Dienstleister ergänzen das vielfältige Einkaufsangebot.
Gesundheit – Umfassende medizinische Versorgung
Die medizinische Infrastruktur in Meckelfeld ist hervorragend:
Hausärztliche Versorgung
Fachärzte
Apotheken: Mehrere Apotheken gewährleisten die Versorgung mit Medikamenten und pharmazeutischer Beratung.
Freizeit und Sport – Vielfältige Möglichkeiten für Jung und Alt
Meckelfeld bietet ein reichhaltiges Freizeit- und Sportangebot:
Sportvereine: Der TV Meckelfeld von 1920 e.V. bietet ein breites Spektrum an Sportarten, darunter Fußball, Handball, Leichtathletik, Schwimmen und Kampfsport.
Sportzentrum: Im Jahr 2025 soll ein neues Sportzentrum am Appenstedter Weg eröffnet werden, das dem TV Meckelfeld eine neue Heimat bieten und dem Schulsport offenstehen wird.
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Eigentumswohnung verkaufen in Meckelfeld
In Meckelfeld gibt es besonders viele Eigentumswohnungen. Einige davon befinden sich auf Erbpacht-Grundstücken. Beim Verkauf von Immobilien auf Erbpacht sind einige Besonderheiten zu berücksichtigen. So benötigt man liquide Käufer. Banken finanzieren Erbpacht Immobilien nicht zu 100% sondern meist nur zu 2/3. Folglich fallen viele potenzielle Käufer heraus, da das benötigte Eigenkapital fehlt. Deshalb bietet sich der Verkauf insbesondere an Kapitalanleger an, da diese über das benötigte Eigenkapital verfügen.
Grundstückspreise in Meckelfeld fast auf Hamburger Niveau
Die Grundstückspreise in Meckelfeld gehörten schon immer zu den teuersten in Seevetal. Gründe sind die Nähe zu Hamburg und die gute Bebaubarkeit kleinerer Flächen. So sind Grundstücke meist schon ab 400 oder 500 Quadratmeter bebaubar. Rufen Sie uns jetzt an und erfahren Ihren Grundstückswert. Was ist Ihre Immobilie in Meckelfeld aktuell wert?
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