Großzügige Eigentumswohnung im schönen Ashausen °°Erbpacht°°

21435 Stelle, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objektbeschreibung

Beschreibung

MODERNISIERTE EIGENTUMSWOHNUNG IN TOLLER LAGE VON ASHAUSEN

Diese schöne Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit nur 4 Wohneinheiten, welches 1974 erbaut wurde. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und ist somit mit nur wenigen Stufen erreicht. Durch das kürzlich gestrichene Treppenhaus und hinein in die Wohnung fällt direkt der großzügige Schnitt der Wohnung auf. Bereits im Flur ist viel Platz. An der Nordseite befindet sich zuerst die geräumige Küche, eine Einbauküche ist hier bereits vorhanden. Der Raum ist groß genug, sodass hier auch noch ein Frühstückstisch hineinpasst. Das Hauptschlafzimmer befindet sich ebenfalls zur Nordseite und bietet viel Platz. Durch das große Fenster kommt zudem viel Tageslicht hinein. In den 3 Wohnräumen ist Laminat verlegt. Küche, Flur und Badezimmer sind gefliest.

Gegenüber vom Schlafzimmer befindet sich das ca. 23qm große Wohnzimmer mit Südausrichtung. Die riesige Fensterfront sorgt für viel Licht. Sie blicken von hier direkt ins Grüne. Die große Loggia ist vom Wohnzimmer aus erreichbar und bietet zudem viel Platz. Ein weiteres Schlafzimmer befindet sich ebenfalls auf der Südseite.

Das moderne und altersgerecht ausgestattete Duschbad wird in den kommenden Wochen noch überarbeitet. Hier wird eine neue Dusche verbaut. Ein praktischer Abstellraum befindet sich in der Wohnung. Zudem gehört ein Abstellraum im Keller zur Wohnung mit dazu. Ein Außenstellplatz vor dem Haus ist ebenfalls Bestandteil dieses Angebots.

Die Eigentümergemeinschaft hat in den letzten Jahren viele Dinge erneuert. Erst kürzlich wurde das Treppenhaus gestrichen und in diesem Zuge auch die Eingangstür, mitsamt Briefkästen und Fenstern komplett erneuert. Im laufenden Jahr wird zudem der Keller gestrichen. Die Fenster wurden ebenfalls bereits ausgetauscht.

Wir möchten nochmals darauf hinweisen, dass es sich bei diesem Angebot um eine Wohnung auf einem Erbpachtgrundstück handelt. Die Pacht beträgt derzeitig rd. 316 EUR pro Jahr und ist bereits im Hausgeld enthalten. Der Pachtvertrag läuft noch bis 2070.

Ausstattung

3 Zimmer
Einbauküche
modernes Duschbad
große Loggia
Kellerraum
Abstellraum in der Wohnung

Lage

In einer ruhigen Sackgasse gelegen ist diese Wohnung dennoch gut an die örtliche Infrastruktur angebunden. Der Ortskern Ashausens entlang der Bahnhofstraße ist fußläufig erreichbar. Hier befinden sich Lebensmittelgeschäfte, Bäcker, die Bank, Cafés und und und. Auch Ärzte und Friseure sind fußläufig zu erreichen. Zeitgleich ist man dennoch binnen kürzester Zeit zwischen Feldern und Wiesen. Ein neuer Supermarkt wird in den kommenden Monaten in direkter Nachbarschaft eröffnet.

Über den Bahnhof Ashausen gelangen Sie in unter 30 Minuten an den Hbf. Hamburg oder auch nach Lüneburg. Die nächste Autobahnauffahrt ist nur 3 Minuten entfernt und bringt Sie auf die A39 in ebenfalls ca. 30 Minuten in die Innenstadt Hamburgs oder binnen ca. 25 Minuten nach Lüneburg.

Diverse Sportvereine runden das örtliche Angebot ab und sind allesamt fußläufig oder mit dem Fahrrad gut erreicht. Ebenfalls die Grundschule und der Kindergarten befinden sich unweit von der Immobilie entfernt.

Flughafen 40,76 min | Fernbahnhof 2,01 min

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler^®