Der Wert einer Immobilie wird wie folgt ermittelt:
- Sachwertverfahren
- Ertragswertverfahren
- Vergleichswertverfahren
Haben Sie noch nie gehört? Macht nichts, dafür gibt es ja den Immobilienexperten. Eine fundierte Immobilienbewertung, etwa durch einen Sachverständiger oder ortsansässigen Makler, erleichtert den Verkauf und unterstützt bei der Verhandlung mit potenziellen Käufern. Wichtig bei der Bewertung ist die objektive Betrachtung des Hauses. Als Eigentümer selbst blickt man meist nicht neutral auf seine Immobilie.
Immobilienportale können zur Orientierung dienen, bezwecken aber meist das Gegenteil. Hier sind für Sie nur Angebotspreise ersichtlich, nicht aber der Verkaufspreis. Privatverkäufer preisen ihre Immobilie meist 30% über den realen Wert an und sind dann enttäuscht, dass sich niemand auf die Anzeigen meldet oder massiv handeln wollen. Wer kein Geld verschenken will, sollte deshalb eine professionelle Immobilienbewertung eines lokalen Immobilienexperten heranziehen.