Immobiliengutachter Seevetal – Professionelle Immobilienbewertung
Jan-Christoph Jeromin von Jeromin Immobilien ist Ihr zertifizierter Immobiliengutachter in Seevetal und Umgebung. Mit unserer umfassenden Expertise erstellen wir präzise Immobiliengutachten für Wohn- und Gewerbeimmobilien. Ob Sie eine Immobilie verkaufen, kaufen oder im Rahmen einer Erbschaft den Verkehrswert ermitteln möchten – wir stehen Ihnen mit fundiertem Fachwissen zur Seite.
Als erfahrener Immobilienmakler im Landkreis Harburg nutzen wir bewährte Bewertungsverfahren wie das Sachwertverfahren und das Ertragswertverfahren, um den tatsächlichen Marktwert Ihrer Immobilie zu bestimmen. Unsere Gutachten bieten Ihnen eine objektive Grundlage, sei es für Verhandlungen oder rechtliche Angelegenheiten.
Welche Immobiliengutachten wir für Seevetal bieten:
- Verkehrswertgutachten: Wir ermitteln den realistischen Verkehrswert Ihrer Immobilie, um Ihnen eine sichere Grundlage für Verkaufs- oder Kaufentscheidungen zu geben.
- Grundstücksbewertung: Ob unbebautes Grundstück oder Grundstück mit Immobilie – wir bewerten alle relevanten Faktoren und erstellen eine marktgerechte Bewertung.
- Gutachten für Erbschaft und Schenkung: Im Rahmen von Erb- und Schenkungsangelegenheiten bieten wir Ihnen verlässliche Gutachten, die Ihnen bei rechtlichen und finanziellen Entscheidungen helfen.
- Bau- und Objektzustandsbewertung: Neben der Wertermittlung bieten wir auch eine gründliche Analyse des baulichen Zustands der Immobilie an.
Unsere Arbeit zeichnet sich durch Sorgfalt, Genauigkeit und fundierte Marktkenntnisse aus. Als lokaler Experte in Seevetal und im Landkreis Harburg kennen wir die regionalen Besonderheiten des Immobilienmarktes und können Ihnen so eine individuelle und maßgeschneiderte Beratung bieten.
Bewertungsverfahren für Immobilien:
Sachwertverfahren
Das Sachwertverfahren wird insbesondere bei Einfamilienhäusern und Doppelhäusern herangezogen. Grundlage der Bewertung ist dabei neben dem Grundstückswert der Wert der Bausubstanz unter Berücksichtigung des Gebäudealters. Hierbei wird der Verkehrswert als materieller Sachwert ermittelt.
Ertragswertverfahren
Das Ertragswertverfahren wird bei Mehrfamilienhäusern und Eigentumswohnungen genutzt um über den Ertrag, also die Mieteinnahmen und der damit verbundenen Rendite den Wert der Liegenschaft zu bestimmen. Der Ertragswert ist insbesondere für Investoren interessant um die entsprechende Rendite zu ermitteln.
Vertragswertverfahren
Das Vergleichswertverfahren wird genutzt, wenn es sehr viele identische oder ähnliche Vergleichsfälle gibt, also etwa bei Wohnungen in großen Anlagen oder bei unbebauten Grundstücken. Hierbei werden echte Verkaufsfälle vergleichbarer Immobilien als Basis herangezogen und mittels verschiedener Faktoren mit dem Bewertungsobjekt verglichen.
Wussten Sie, dass oftmals eine Kurzbewertung (Umfang ca. 20 Seiten) ausreicht und kein Vollgutachten benötigt wird? So sparen Sie zudem eine Menge Geld, da Vollgutachten schnell mehrere tausend Euro teuer werden können. Wir erstellen Ihnen die ausführliche Kurzbewertung für 695 EUR (Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Doppelhaus).