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Kapitalanlage in Stade °provisionsfrei°

Ref: 782
Ref: 782
03. August 2022

Finanzielle Informationen:

Kaufpreis 100 .000 €

Verfügbarkeitsdatum:

03. August 2022

Ausstattung:

  • Renoviert
  • Duschbad

Details:

Zustand der Immobilie Renoviert
Wohnraumgröße 58 m²
Anzahl der Wohnräume 2
Anzahl Schlafzimmer 1
Himmelsrichtung Süd
Stockwerk 2
Anzahl Stockwerke 2
Anzahl Badezimmer 1
Heizungstyp Gasheizung

Beschreibung

Beschreibung

Diese Zweizimmerwohnung eignet sich ideal als (erste) Kapitalanlage. Sie befindet sich im „AltländerViertel“ nur ca. 1000m von der historischen Altstadt Stades entfernt. Seit 2014 ist die Wohnung bereits an den jetzigen Mieter vermietet. Das Mietverhältnis bleibt weiterhin bestehen und wurde nicht gekündigt.

Die gut geschnittene Zweizimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und somit in der Endetage. Den Hauseingang teilt man sich lediglich mit insgesamt 6 Wohneinheiten. Bereits im Treppenhaus fällt auf, dass dieses Objekt sehr von den Bewohnern gepflegt wird.

In der Wohnung angekommen befindet sich in Richtung Süden das große Wohnzimmer und die daran anknüpfende Loggia. Auf der anderen Seite des Flures und somit in Richtung Norden befindet sich das geräumige Schlafzimmer, die Küche sowie das moderne Duschbad. Die Wohnung wurde 2014 vor Einzug des Mieters renoviert und ist auch nach wie vor in einem sehr gepflegten Zustand. Ein Parkplatz gehört nicht zur Wohnung. Allerdings sind zahlreiche Parkmöglichkeiten direkt vor dem Eingang vorhanden.

Laut Protokoll der Eigentümerversammlung sind derzeitig keine Ausgaben beschlossen worden, welche über Sonderumlagen geleistet werden sollten.


Lage

Unmittelbar neben dem Stadtzentrum gelegen ist von der Wohnung aus alles fußläufig erreichbar. Die historische Altstadt Stades lädt zum Shopping und Verweilen ein. Im Sommer ist es besonders entlang des Wassers schön.

In der direkten Nachbarschaft befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten und diverse Spielplätze sowie Freizeitmöglichkeiten. In der Innenstadt befinden sich sämtliche Ärzte und zahlreiche Restaurants.

Durch die zentrale Lage in Bahnhofsnähe ist man auch zügig in Hamburg. Die nächste Autobahnauffahrt ist über die Altländer Straße in etwa 3 Fahrminuten erreicht und bietet Anbindung in Richtung Buxtehude, bzw. Hamburg und über die A1 ebenfalls in Richtung Bremen.

Wohnfläche: 58,1 m² 

Baujahr: 1971

Renoviert: 2014

Kaltmiete: 430 €

Warmmiete: 650 €

Energieangaben: Gasheizung aus 2008, Energieverbrauch gem. Verbrauchsausweis vom 09.03.2018 und gültig bis 08.03.2028: 183,3 kWh (F).

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