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Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen im Landkreis Harburg

Ref: 750
Ref: 750
05. März 2021

Finanzielle Informationen:

Kaufpreis 1 .100 .000 €

Verfügbarkeitsdatum:

07. April 2021

Ausstattung:

  • Balkon
  • Garten
  • Duschbad

Details:

Zustand der Immobilie Gepflegt
Wohnraumgröße 312 m²
Grundstücksgröße 7 .976 m²
Anzahl der Wohnräume 12
Anzahl Schlafzimmer 8
Anzahl Stockwerke 2
Anzahl Badezimmer 4
Heizungstyp Gasheizung

Beschreibung

Modernes Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1993 zu verkaufen.

Das Haus besitzt 4 Wohneinheiten, verteilt auf 312,51 m² Wohnfläche und einem fast 8000 m² großen Grundstück. 

Willkommen in Ihrem modernen 4-Familienhaus in Stelle! Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit eine Kapitalanlage in einer der begehrtesten Straßen der gesamten Gemeinde zu ergattern und sichern Sie sich dazu auch noch ein riesiges Grundstück.

Das Haus wurde 1993 erbaut und befindet sich auf einem  7.976 großen Grundstück. Richtung Süden hin fällt das Grundstück leicht ab, sodass man einen herrlichen Weitblick auf die angrenzenden Wiesen genießt.  Alle vier Wohnungen besitzen jeweils 3 Zimmer und somit jeweils ein großes Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Küche, Bad und Abstellraum. Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen zusätzlich über ein Gäste-WC. Beide Erdgeschosswohnungen und die Dachgeschosswohnung zur Südseite bieten zusätzlich eine Loggia. Die Wohnungen im EG sind ca. 84 und 88 groß und die Wohnungen im OG bieten zwischen 68 und 71 Wohnfläche.

Diese Immobilie ist aber nicht nur wegen der Lage etwas Besonderes. Schön ist auch, dass sich jeweils nur zwei Wohnungen einen eigenen Eingang teilen. Somit ist es immer ruhig und sauber im Treppenhaus.

Das Haus wurde massiv erbaut. Aufgrund der Hanglage ist nur die vordere Hälfte unterkellert. Die gute Ausbauqualität des Gebäudes sehen Sie bereits beim Betreten der Immobilie. Massive Innentüren, solide Kunststofffenster und sehr durchdachte Grundrisse lassen keine Wünsche offen. Im Keller befindet sich je Wohnung ein Abstellraum, der Heizungsraum sowie ein Trockenraum für die Wäsche.

Die derzeitige Kaltmiete beträgt rd. 6,76 €/ und liegt somit deutlich unter vergleichbaren Mieten in Stelle. Es besteht noch Potenzial die Mieten anzupassen.

Energiewert 128,9 kWh (m²*a), Kennzahl: D

Heizungsart: Gaszentralheizung

Kaufpreis: 1.100.000 € zzgl. Kaufnebenkosten und Courtage i.H.v. 3,57% (inkl. 19% MwSt).

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