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Meckelfeld - Eigentumswohnung auf Erbpachtgrundstück

Ref: 673
Ref: 673
07. September 2019

Finanzielle Informationen:

Kaufpreis 169 .900 €

Details:

Beschreibung

Eigentumswohnung auf Eigenland in Meckelfeld.

Die Wohnung hat ca. 80qm und ist aktuell vermietet. 

Großzügige Dreizimmerwohnung im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 12 Einheiten je Gebäude und lediglich 6 Wohneinheiten pro Hauseingang. Die sehr gepflegte Anlage wurde um 1970 errichtet und zeichnet sich durch die zentrale und zeitgleich sehr ruhige Lage in einer Sackgasse aus. Sowohl in den Ortskern Meckelfelds als auch zum Schulzentrum sind es nur wenige Hundert Meter und somit ist alles fußläufig erreichbar. Besonders ist außerdem, dass verhältnismäßig viele Wohnungen von den Eigentümern bewohnt werden (ca. 2/3 aller Wohnungen).

Dieses Objekt wurde an den jetzigen Mieter zum 1.8.2017 für monatlich 595,-€ kalt vermietet. Das Hausgeld beträgt monatlich 245,27€, darin sind Eigenanteil über 25,30€, Rücklagen 96,38€ und Mieteranteil 123,59€ enthalten. Die Grundsteuer beträgt jährlich 182,95€. Heizkosten werden direkt vom Mieter entrichtet.

Wichtig: Diese Wohnung steht tatsächlich auf Eigenland und nicht auf einem Erbpachtgrundstück, wie in Meckelfeld meist üblich.

Laut Eigentümerprotokoll werden in diesem Jahr die Balkonverkleidungen mit VSG Glas saniert.

Energiekennwert D

Energiebedarf 125 kWh 

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