Immobiliengutachter Winsen-Luhe für Verkauf, Ankauf oder Umschreibung

Immobiliengutachter Ramelsloh – Präzise Wertermittlung Ihrer Immobilie

Sie möchten den genauen Wert Ihrer Immobilie in Ramelsloh erfahren? Als erfahrener Immobiliengutachter erstellen wir fundierte Verkehrswertgutachten und umfassende Immobilienbewertungen – unabhängig, objektiv und nach den aktuellen Marktstandards.

Wann ist ein Immobiliengutachten sinnvoll?

Ein professionelles Gutachten ist in vielen Situationen notwendig oder sinnvoll:

Beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie
Im Falle einer Scheidung oder Erbauseinandersetzung
Zur Vorlage bei Banken, Behörden oder dem Finanzamt
Bei Vermögensübersichten oder steuerlichen Fragen

Unsere Leistungen in Ramelsloh

Wir bewerten für Sie:

Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser
Eigentumswohnungen und Mehrfamilienhäuser
Baugrundstücke und unbebaute Flächen
Gewerbeimmobilien

Dabei berücksichtigen wir alle relevanten Faktoren wie Lage, Zustand, Größe und Marktentwicklung. Unsere Gutachten basieren auf § 194 BauGB und können auch für gerichtliche oder behördliche Verfahren verwendet werden.

Warum einen Gutachter aus der Region wählen?

Als Immobiliengutachter mit Kenntnis des lokalen Marktes in Ramelsloh kennen wir die Besonderheiten des Ortes genau. Ramelsloh liegt in der Gemeinde Seevetal und bietet eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit guter Anbindung an Hamburg. Die Nachfrage nach Wohnraum ist stabil, was sich positiv auf die Immobilienpreise auswirkt.

Jetzt beraten lassen

Sie möchten wissen, was Ihre Immobilie in Ramelsloh wirklich wert ist?
Kontaktieren Sie uns jetzt – wir beraten Sie unverbindlich und erstellen bei Bedarf ein rechtssicheres und professionelles Gutachten.

Bewertungsverfahren für Immobilien:

Sachwertverfahren

Das Sachwertverfahren wird insbesondere bei Einfamilienhäusern und Doppelhäusern herangezogen. Grundlage der Bewertung ist dabei neben dem Grundstückswert der Wert der Bausubstanz unter Berücksichtigung des Gebäudealters. Hierbei wird der Verkehrswert als materieller Sachwert ermittelt.

Ertragswertverfahren

Das Ertragswertverfahren wird bei Mehrfamilienhäusern und Eigentumswohnungen genutzt um über den Ertrag, also die Mieteinnahmen und der damit verbundenen Rendite den Wert der Liegenschaft zu bestimmen. Der Ertragswert ist insbesondere für Investoren interessant um die entsprechende Rendite zu ermitteln.

Vertragswertverfahren

Das Vergleichswertverfahren wird genutzt, wenn es sehr viele identische oder ähnliche Vergleichsfälle gibt, also etwa bei Wohnungen in großen Anlagen oder bei unbebauten Grundstücken. Hierbei werden echte Verkaufsfälle vergleichbarer Immobilien als Basis herangezogen und mittels verschiedener Faktoren mit dem Bewertungsobjekt verglichen.

Wussten Sie, dass oftmals eine Kurzbewertung (Umfang ca. 20 Seiten) ausreicht und kein Vollgutachten benötigt wird? So sparen Sie zudem eine Menge Geld, da Vollgutachten schnell mehrere tausend Euro teuer werden können. Wir erstellen Ihnen die ausführliche Kurzbewertung für 695 EUR (Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Doppelhaus).