***Meine erste Kapitalanlage***
21680 Stade, Etagenwohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Jan-Christof Jeromin
Geschäftsführer -
FirmaJan-Christof Jeromin Immobilien
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AdresseHarburger Straße 3A
21435 Stelle -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Mobil
Objektdaten
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Objekt ID794
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse21680 Stade
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Wohnfläche ca.46,75 m²
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Balkon-/Terrassenfläche ca.4,74 m²
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Zimmer2
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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Loggien1
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HeizungsartFernwärme
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Baujahr1971
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Zustandgepflegt
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Statusvermietet
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57% zzgl. MwSt.
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Hausgeld399 EUR
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Kaltmiete350,00 EUR
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Kaufpreis85.000 EUR
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Nebenkosten300,00 EUR
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Heizkosten150,00 EUR (im Hausgeld enthalten)
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Warmmiete650,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Badewanne
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Keller
- ✓ Laminatboden
- ✓ Loggia
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum09.03.2018
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Gültig bis08.03.2028
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr1971
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Endenergieverbrauch153,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseE
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese Zweizimmerwohnung eignet sich ideal als (erste) Kapitalanlage. Sie befindet sich im „Altländer Viertel“ nur ca. 1000m von der historischen Altstadt Stades entfernt. Die Wohnung wurde erst kürzlich an den jetzigen Mieter neu vermietet und die derzeitige Kaltmiete beträgt 350,00 € monatlich. Weitere Steigerungen sind zukünftig möglich.
Die gut geschnittene Zweizimmerwohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Sie besteht aus 2 Zimmern, Küche und Badezimmer, sowie einer Loggia mit Südausrichtung.
Laut Protokoll der Eigentümerversammlung sind derzeitig keine Ausgaben beschlossen worden, welche über Sonderumlagen geleistet werden sollten.
Ausstattung
Einbauküche
Loggia
Kellerraum
Badezimmer mit Wanne
Lage
Unmittelbar neben dem Stadtzentrum gelegen ist von der Wohnung aus alles fußläufig erreichbar. Die historische Altstadt Stades lädt zum Shopping und Verweilen ein. Im Sommer ist es besonders entlang des Wassers schön.
In der direkten Nachbarschaft befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten und diverse Spielplätze sowie Freizeitmöglichkeiten. In der Innenstadt befinden sich sämtliche Ärzte und zahlreiche Restaurants.
Durch die zentrale Lage in Bahnhofsnähe ist man auch zügig in Hamburg. Die nächste Autobahnauffahrt ist über die Altländer Straße in etwa 3 Fahrminuten erreicht und bietet Anbindung in Richtung Buxtehude, bzw. Hamburg und über die A1 ebenfalls in Richtung Bremen.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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