Das HOFFMANNS – Moderne Erdgeschosswohnung
21435 Stelle, Erdgeschosswohnung zum Kauf
Kontaktdaten
- NameFrau Deborah Vogt
Immobilienkauffrau - FirmaJan-Christof Jeromin Immobilien
- AdresseHarburger Straße 3A
21435 Stelle - E-Mail Zentrale
- Tel. Zentrale
Objektdaten
- Objekt ID902
- ObjekttypenErdgeschosswohnung, Wohnung
- Adresse21435 Stelle
Niedersachsen - EtageEG
- Wohnfläche ca.60,05 m²
- Grundstück ca.550 m²
- Zimmer2
- Schlafzimmer1
- Badezimmer1
- Wesentlicher EnergieträgerStrom
- Baujahr2025
- ZustandErstbezug
- Ausstattunggehoben
- Stellplätze gesamt1
- Stellplatz20.000 EUR (Anzahl: 1)
- Kaufpreis321.300 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Gartennutzung
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Keller
- ✓ Personenaufzug
Energieausweis
- EnergieausweistypBedarfsausweis
- Ausstellungsdatum03.12.2025
- Gültig bis02.12.2035
- GebäudeartWohngebäude
- Baujahr2025
- PrimärenergieträgerStrom
- Endenergiebedarf21,00 kWh/(m²·a)
- EnergieeffizienzklasseA_PLUS
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die Wohnung LAURA ist die Zwillingsschwester der anderen Erdgeschosswohnung Luise. Diese Wohnung ist ideal für Sie, wenn Sie laue Sommerabende im Garten verbringen wollen und Sie einen eigenen Garten schätzen. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und überzeugt mit einer gut geschnittenen Wohnfläche von rund 60 Quadratmetern und einer durchdachten Raumaufteilung. Der helle Wohn- und Essbereich mit offen integrierter Küche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet dank der angenehmen Süd-West-Ausrichtung viel natürliches Licht bis in die Abendstunden.
Das ruhig gelegene Schlafzimmer in Nordausrichtung sorgt zu jeder Jahreszeit für ein angenehmes Schlafklima. Ein zusätzlicher Abstellraum in der Wohnung schafft praktischen Stauraum für Alltägliches und erleichtert eine aufgeräumte Wohnatmosphäre.
Ausstattung
Hochwertige Wohnungen entsprechend dem Gebäudestandard nach GEG DIN 18599
In begehrter Lage von Stelle
Massivbauweise
Voll unterkellertes Gebäude mit eigenen Kellerräumen, Fahrradraum und Waschkeller
Fahrstuhl vom Kellergeschoss bis ins Penthouse
Fußböden in Designbelag oder Echtholzparkett wählbar
Bäder raumhoch gefliest und mit ebenerdigen Duschen
Individuelle Planbarkeit der Grundrisse
Lage
Im DAS HOFFMANNS wohnen Sie mitten im Herzen von Stelle – zentral, lebendig und dennoch angenehm entspannt. Restaurants, Freizeitangebote, Ärzte und Supermärkte liegen nur wenige Schritte entfernt und machen den Alltag besonders komfortabel.
Die Umgebung ist bekannt für ihre ausgeprägte Familienfreundlichkeit. Mehrere Kindergärten, eine Grundschule sowie eine Oberschule befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind schnell erreicht. Für einen aktiven Start in den Tag lädt das Freibad Stelle zum morgendlichen Schwimmen ein, während sich die Mittagspause in einem der zahlreichen Restaurants genießen lässt. Und wenn der Tag langsam ausklingt, bietet ein Spaziergang am nahegelegenen Erdbeerfeld die perfekte Kulisse für einen ruhigen Abend.
Auch Pendler und Stadtliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten: Der Bahnhof Stelle liegt nur etwa 850 Meter entfernt. Von dort erreichen Sie Hamburg in rund 20 Minuten und Lüneburg in etwa 25 Minuten – ideal für alle, die die Nähe zur Großstadt schätzen, aber das gemütliche Wohngefühl einer kleineren Gemeinde nicht missen möchten.
Flughafen 33,50 min | Fernbahnhof 0,85 min | Autobahn 9 min | Bus 0,34 min
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Mehr InformationenDie dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
