**FREI** Kapitalanlage am Kupferteich
22159 Hamburg, Dachgeschosswohnung zum Kauf
Kontaktdaten
- NameHerr Jan-Christof Jeromin
Geschäftsführer - FirmaJan-Christof Jeromin Immobilien
- AdresseHarburger Straße 3A
21435 Stelle - E-Mail Zentrale
- Tel. Zentrale
- Mobil
reserviert
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Objektdaten
- Objekt ID881
- ObjekttypenDachgeschosswohnung, Wohnung
- Adresse22159 Hamburg
Hamburg - Etage3
- Etagen im Haus3
- Wohnfläche ca.44,50 m²
- Balkon-/Terrassenfläche ca.7 m²
- Zimmer1,5
- Schlafzimmer1
- Badezimmer1
- Balkone1
- Wesentlicher EnergieträgerÖl
- Baujahr1968
- Letzte Modernisierung2025
- Zustandgepflegt
- Stellplätze gesamt1
- Stellplatz1 Stellplatz
- ProvisionspflichtigJa
- Käuferprovision3,57% inkl. 19% MwSt.
- Hausgeld280 EUR
- Kaufpreis180.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon
- ✓ Keller
Energieausweis
- EnergieausweistypVerbrauchsausweis
- Ausstellungsdatum11.03.2021
- Gültig bis10.03.2031
- GebäudeartWohngebäude
- Baujahr1968
- PrimärenergieträgerÖl
- Endenergieverbrauch193,20 kWh/(m²·a)
- EnergieeffizienzklasseF
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese schöne 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 6 Einheiten im Herzen von Hamburg Farmsen-Berne. Aufgrund der Lage und der Wohnungsgröße eignet sich diese Einheit ideal als (erste) Kapitalanlage!
Das Highlight dieser 1,5-Zimmer-Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer mit großer Fensterfront und dem davor befindlichen großen Balkon, auf dem man Nachmittags und Abends die Sonne genießen kann. Angrenzend ist ein weiterer Raum, welcher ausreichend groß für ein Bett und z.B. einen kleinen Kleiderschrank ist. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer samt Badewanne. Das Bad ist renovierungsbedürftig. Eine separate Küche rundet diese Wohnung ab. Aktuell ist keine Einbauküche verbaut.
Die Wohnung wurde 2025 frisch renoviert. So wurde nicht nur neu gestrichen, sondern auch der neue Fußboden in Holzoptik verlegt.
Im Kellergeschoss befindet sich ein gemeinsamer Waschraum mit Platz für Ihre Waschmaschine, sowie ein angrenzender Trockenraum. Ein separater Kellerraum befindet sich ebenfalls im Kellergeschoss.
Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz im Außenbereich. Gäste finden zusätzlich auf dem Grundstück einen praktischen Parkplatz am Grundstückseingang.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer zentralen und dennoch naturfreundlichen Lage.
Von der Wohnung aus sind diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants sowie das Schulzentrum Tonndorf zu Fuß zu erreichen. Auch die U-Bahnstation Farmsen ist nur einen Kilometer entfernt. Die Linie U1 fährt regelmäßig bis in die späten Abendstunden in die Innenstadt und zurück.
Nur 500m von der Wohnung entfernt befindet sich der Park am Kupferteich. Dieser ist der optimale Ruheort und eignet sich perfekt für einen langen Spaziergang.
Flughafen 17,90 min | Fernbahnhof 1,89 min | Autobahn 4,60 min | Bus 0,48 min
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Mehr InformationenDie dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
