Traumhafte Eigentumswohnung in Harburg (vermietet)

21073 Hamburg, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Anlagen / Links

Website Jeromin Immobilien

Kontaktdaten

Jan-Christof Jeromin, Jan-Christof Jeromin Immobilien

Name

Herr Jan-Christof Jeromin
Geschäftsführer
Firma

Jan-Christof Jeromin Immobilien
Adresse

Harburger Straße 3A
21435 Stelle
E-Mail Zentrale

info@jeromin-immobilien.de
Tel. Zentrale

04174 66 98 55
Mobil

017680777509
zum Kontaktformular

Objektdaten

Objekt ID

797
Objekttypen

Dachgeschosswohnung, Wohnung
Adresse

21073 Hamburg
Hamburg
Etage

3
Etagen im Haus

3
Wohnfläche ca.

58,90 m²
Zimmer

2
Schlafzimmer

1
Badezimmer

1
Loggien

1
Heizungsart

Zentralheizung
Baujahr

1981
Ausstattung

gehoben
Status

vermietet
Stellplätze gesamt

1
Stellplatz

1 Stellplatz
Provisionspflichtig

Ja
Käuferprovision

3,57% zzgl. MwSt.
Hausgeld

220 EUR
Kaltmiete

684,23 EUR
Kaufpreis

199.500 EUR
Nebenkosten

170,00 EUR
Warmmiete

854,25 EUR

Ausstattung / Merkmale

✓ Außenstellplatz
✓ Einbauküche
✓ Keller
✓ Loggia

Energieausweis

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis
Ausstellungsdatum

08.07.2021
Gültig bis

07.07.2031
Gebäudeart

Wohngebäude
Baujahr

1981
Primärenergieträger

Erdgas leicht
Endenergieverbrauch

134,40 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse

E

Objektbeschreibung

Beschreibung

Diese moderne Wohnung überzeugt Sie durch viel Platz, eine sehr gute Raumaufteilung und der Sonnenterrasse (natürlich Südausrichtung) über den Dächern Harburgs.

Das 1981 errichtete Wohngebäude besteht aus 7 Einheiten, wobei sich im Erdgeschoss eine Arztpraxis befindet. Die gesamte Immobilie ist als sehr gepflegt zu definieren, so ist es auch in der zu verkaufenden Wohnung.

Über den geräumigen Flur gelangen Sie direkt in die hochwertige Einbauküche, welche nebst Granitarbeitsplatte auch über Highlights wie einen Dampfgarer verfügt und somit jeden Hobbykoch begeistert. Angrenzend ist das große und lichtdurchflutete Wohnzimmer, von dem aus Sie direkt auf die traumhafte Terrasse gelangen. Hier genießen Sie viel Sonne und Blick auf die umliegenden Bäume.

Einzig aus dem Baujahr ist das dennoch sehr gepflegte Badezimmer. Neben dem Bad befindet sich ein gut geschnittenes Schlafzimmer, in dem auch Platz für einen großen Kleiderschrank ist.

Ein Kellerraum sowie ein Parkplatz im Innenhof (elektrisches Rolltor vorhanden) gehören ebenfalls zur Wohnung.

Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die Mietkostenaufstellung finden Sie in der Übersicht weiter hinten in diesem Exposé.

Ausstattung

- Hochwertige Einbauküche (2012)
- Sonnige Loggia
- Parkplatz im abgeschlossenen Innenhof
- neue Fenster 2011 / 2018
- neue Bodenbeläge: 2012

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Nähe des Phoenix-Viertels in einer ruhigen Seitenstraße der Bremer Straße in Hamburg und ist trotzdem sehr zentral. Sie finden Anbindung an die Buslinien 145, 245, 340, 345, 4200 und 4210 in nur 2 Gehminuten. In der Umgebung gibt es unter anderem Friseure, Ärzte, Lieferservices, einen Kindergarten, eine Grundschule, Fahrschulen, Einkaufsmöglichkeiten und vieles mehr. Auch viele Spielplätze und Grünflächen fehlen nicht und eigenen sich besonders für einen gemütlichen Spaziergang in der Sonne. Zudem befindet sich die TUHH 1,3km von der Immobilie entfernt und auch ein Museum und ist in 9 Gehminuten einfach und schnell zu erreichen.
Über die B75, welche nur 3 Fahrminuten von der Immobilie entfernt ist, gelangen sie auch auf die B73 und haben so Anschluss an die A7 in nur 8 Fahrminuten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.