04174 66 98 55Harburger Str. 3a, 21435 Stelle

Ref : 698

Verkauft - Altersgerechter Bungalow

Finanzielle Informationen :

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Ausstattung
  • Kamin
  • Carport
  • Renoviert
  • Garten
  • bodentiefe Fenster
  • Vollbad
  • Terrasse

Details :

Zustand der Immobilie Renoviert
Wohnraumgröße 148 m²
Grundstücksgröße 1 .568 m²
Anzahl der Wohnräume 5
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Stockwerke 1
Anzahl Badezimmer 2
Heizungstyp Ölheizung

Beschreibung :

Beschreibung

Dieser große Bungalow wurde 1980 in Massivbauweise von der Firma Rasterbau aus Salzhausen errichtet. Die Immobilie bietet eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Durch die insgesamt vier Schlafzimmer findet auch die große Familie eine Menge Platz. Auch für Senioren ist dieses Haus attraktiv, denn es ist komplett ebenerdig. Besonders ist auch die gute Raumaufteilung mit dem  riesigen Wohnbereich von ca. 55 m² mit zwei Feuerstellen.

Sie betreten das Haus durch den ebenerdigen Eingang und gelangen durch den großzügigen Flur in den Wohn- und Essbereich, welcher sich weit in die Breite streckt. Die große Fensterfront Richtung Garten erhellt die Räumlichkeiten und bietet zudem Zugang zur Terrasse bzw. in den Garten.

Über einen weiteren Flur gelangen Sie zu den Schlafzimmern des Hauses. In diesem Trakt finden Sie drei Schlafzimmer von ca. 12-20m², die Küche und das Badezimmer. Das Badezimmer ist mit einem großen Tageslichtfenster, einer Dusche und einer separaten Badewanne ausgestattet. Ein weiterer Raum befindet sich derzeitig im Rohbau und kann ebenfalls zum Vollbad oder zum WC ausgebaut werden. Sämtliche Anschlüsse sind bereits vorhanden. Sollten Sie die Immobilie altersgerecht umbauen wollen, so bietet sich dieser Raum zum Beispiel ideal für eine ebenerdige Dusche an.

Auch eine Teilung der Immobilie in zwei Wohneinheiten ist denkbar. In diesem Falle befinden sich im aktuell als Büro genutzten Raum, welcher an den Essbereich angrenzt, ebenfalls sämtliche Küchenanschlüsse. Zudem existiert bereits ein zweiter Hauseingang am hinteren, ca. 20m² großen Zimmer. Somit hätte man ohne großen Aufwand die Immobilie in zwei Wohneinheiten, oder auch in eine Einliegerwohnung aufgeteilt.

Der große Garten ist pflegeleicht angelegt. Von hieraus können Sie den Sonnenuntergang am Horizont genießen. Der Garten ist komplett eingezäunt, sodass Kleinkinder und Haustiere einen sicheren Bereich haben. Vor dem Haus befindet sich ein Doppelcarport. Das Grundstück liegt in zweiter Reihe und somit in angenehme Entfernung zur Straße. Sie erreichen es über die ca. 6m breite Auffahrt.

Geheizt wird mit einer Ölzentralheizung, welche 2003 erneuert wurde. Der Energiebedarf beträgt gem. Energieausweis 145 kWh. Über die Heizung erfolgt auch die Warmwasseraufbereitung. Die Öltanks fassen 3.000 Liter.

Lage

Nahe des Ortskerns befindet sich diese Immobilie in idyllischer Feldrandlage. Richtung Westen hin genießen Sie den Weitblick über die Ackerflächen. So vereint dieses Grundstück Idylle und zentrale Lage! Nur wenige Meter entfernt befindet sich das Schulzentrum Stelle sowie Kindergarten und Freizeitmöglichkeiten. Ca. 2-3 Fahrminuten entfernt finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, wie EDEKA, Penny, Aldi, Apotheken und Weiteres. Stelle besitzt eine gute Infrastruktur an Ärzten, Restaurants und Sportvereinen.

Der ca. 1km entfernte Bahnhof verbindet Sie mit Hamburg und Lüneburg (ca. 25-30 Minuten Fahrzeit). Zudem ist Stelle über die Ausfahrt Winsen West oder Maschen an zahlreiche Autobahnen angebunden und Sie erreichen die Innenstadt Hamburgs mit dem PKW in etwa 20 Minuten.

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