04174 66 98 55Harburger Str. 3a, 21435 Stelle

Ref : 693

Stelle - Bauen in Waldlage

Verfügbarkeitsdatum : 01. November 2019

Finanzielle Informationen :

Kaufpreis 180 .000 €
Provision 12 .580 €

Details :

Grundstücksgröße 2 .790 m²

Beschreibung :

Unweit vom Ortskern Stelle entfernt (3 km) und dennoch idyllisch im Wald befindet sich dieses Grundstück im Kleinsiedlungsgebiet. Die Lage eignet sich ideal für Personen, die aus der Hektik heraustreten möchten und sich eine Oase der Ruhe ersehnen.

Das Eckgrundstück ist rechteckig geschnitten und grenzt entlang der Westgrenze und der Südgrenze an kleine Straßen an. Diese Straßen werden allerdings nur von den wenigen Nachbarhäusern genutzt und sind absolut ruhig. Auf dem Grundstück befinden sich einige Bäume, dennoch existiert in etwa in der Mitte bereits eine kleine Lichtung, die sich als Bauplatz eignet. Sollten Sie ein lichtdurchflutetes Grundstück bevorzugen, so ist die Rodung der Bäume kein Problem, da vor Ort fast alle Bäume gefällt werden dürfen. Die Rodung erfolgt durch die jeweiligen Bauherren selbst. Pro Baum ist mit etwa 200 –400 EUR für Rodung, Wurzelentfernung und Abtransport zu rechnen.

Bebaut werden kann das Grundstück gemäß Bauplan als Kleinsiedlungsgebiet mit maximal 50 + 10 Quadratmeter. Eine Musterdarstellung hierzu finden Sie auf den kommenden Seiten.

 

Das Grundstück befindet sich in der Gemeinde Stelle im ruhigen Siedlungsgebiet Kieselshöh. Der Kern der Gemeinde Stelle ist ca. 3km entfernt. Hier befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bäcker etc. Vom Bahnhof Stelle erreicht man mit dem Metronom den Hauptbahnhof Hamburg binnen ca. 30 Minuten. Binnen 25 Minuten kommen auch PKW-Fahrer von Stelle aus nach Hamburg oder Lüneburg.

Das Grundstück liegt sehr ruhig in einem kleinen Waldgebiet, dass überwiegend mit Wochenendhäusern bebaut ist.

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