04174 66 98 55Harburger Str. 3a, 21435 Stelle

Ref : 501

Endreihenhaus in Stelle

Finanzielle Informationen :

Kaufpreis 284 .500 €
Provision 19 .886 €
Ausstattung
  • Kamin
  • Carport
  • Renoviert
  • Garten
  • Duschbad
  • Terrasse

Details :

Zustand der Immobilie Renoviert
Wohnraumgröße 100 m²
Grundstücksgröße 300 m²
Anzahl der Wohnräume 3
Anzahl Schlafzimmer 2
Himmelsrichtung Süd
Anzahl Stockwerke 2
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl der Toiletten 2

Beschreibung :

Das schöne Endreihenhaus besticht durch seine zwei Vollgeschosse auf denen Sie viel Platz für Ihre Familie finden werden. Es wurde 1970 fertiggestellt. Das helle Wohnzimmer wurde komplett verändert, besonderen Wert legten die Eigentümer auf den geschmackvollen Kamin. Bereits von Außen fällt eine Besonderheit für diese Reihenhaussiedlung auf, denn bei diesem Endhaus grenzt ein großzügiger Carport direkt an die Hauswand an. Bei Bedarf kann auch ein Garagentor eingebaut werden, sodass es eine geschlossene Garage ergibt. Die baurechtliche Genehmigung diesbezüglich ist bereits vorhanden.

Das Erdgeschoss besteht aus einem großen und offenen Wohn- und Essbereich, einer 2001 erneuerten Küche, sowie dem praktischen Gäste-WC, das ebenfalls bereits erneuert wurde. Im großzügigen Wohn- und Essbereich wurde ein traumhafter, gemauerter Kamin nachträglich eingebaut und sorgt für angenehme Wintertage auf dem Sofa.

Über das Wohnzimmer gelangen Sie auf die Südterrasse und in den wunderschön angelegten Garten, welcher u. a. mit einer Feld- steinmauer, einem Gartenhaus, gepflegtem Rasen und sogar mit einer Grundwasserpumpe zur Bewässerung ausgestattet ist. Hier wurde die Grundstücksfläche ideal genutzt um größtmöglichen Nutzen und Erholung herauszuholen.

Im Obergeschoss befinden Sie drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Vom großen Elternschlafzimmer gelangen Sie außerdem auf einen kleinen Balkon, von welchem man in den Garten blickt. Zwei der Schlafzimmer sind mit Teppichboden ausgestattet, der Großteil des Hauses ist hochwertig gefliest und somit auch ideal für Allergiker oder Haustierbesitzer.

Ein weiteres Highlight befindet sich im Keller. Hier finden Sie u.a. einen großen Party- oder Hobbyraum zur individuellen Ausgestaltung, sowie einen weiteren großen Raum, welcher z.B. als Werkstatt oder Lagerraum genutzt werden kann.

Im Haus wurde 1996 eine neue Gaszentralheizung eingebaut. Der Gasverbrauch beträgt jährlich ca. 24.000 kWh. Der monatliche Gasabschlag beträgt in den letzten Jahren durchschnittlich ca. 115,00 Euro. Der Endenergiebedarf gemäß Bedarfsausweis beträgt 204,02 kWh.

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße nur wenige Meter von diversen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten etc. entfernt. Den Bahnhof kann man ebenfalls zu Fuß erreichen. In direkter Nähe befindet sich ein Kindergarten, die Grundschule sowie weiterführende Schulen sind im Ort vorhanden und auch schnell zu erreichen. Darüber hinaus verfügt Stelle über verschiedene Sportvereine und ein Freibad.

Von Stelle aus erreicht man das Zentrum Hamburgs binnen ca. 30 Minuten mit dem Auto oder der Bahn. Stelle ist Teil des HVV Netzes, sodass man als Berufspendler mit dem Metronom bestens nach Hamburg oder Lüneburg gelangt.

 

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