Bungalow in ruhiger Lage von Ashausen
21435 Stelle, Einfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
- NameFrau Deborah Vogt
Immobilienkauffrau - FirmaJan-Christof Jeromin Immobilien
- AdresseHarburger Straße 3A
21435 Stelle - E-Mail Zentrale
- Tel. Zentrale
reserviert
Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.
Objektdaten
- Objekt ID873
- ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
- Adresse21435 Stelle
Niedersachsen - Wohnfläche ca.130,62 m²
- Grundstück ca.1.540 m²
- Zimmer3
- Schlafzimmer2
- Badezimmer1
- Wesentlicher EnergieträgerÖl
- Baujahr1968
- Zustandrenovierungsbedürftig
- AusstattungStandard
- Stellplätze gesamt1
- Garage1 Stellplatz
- ProvisionspflichtigJa
- Käuferprovision3,57% vom notariellen Kaufpreis, inkl. 19% MwSt.
- Kaufpreis390.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Einbauküche
- ✓ Garage
- ✓ Gartennutzung
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Kamin
- ✓ Keller
Energieausweis
- EnergieausweistypBedarfsausweis
- Ausstellungsdatum09.09.2025
- Gültig bis08.09.2035
- GebäudeartWohngebäude
- Baujahr1968
- PrimärenergieträgerÖl
- Endenergiebedarf339,42 kWh/(m²·a)
- EnergieeffizienzklasseH
Objektbeschreibung
Beschreibung
In Ashausen wartet dieser großzügige Bungalow aus dem Jahr 1968 auf einem beeindruckenden Grundstück von über 1.540 Quadratmetern auf neue Bewohner. Die ruhige Randlage im Grünen garantiert viel Privatsphäre und Erholung, während die sehr gute Anbindung kurze Wege in den Alltag ermöglicht.
Im Erdgeschoss erwarten Sie drei Zimmer. Zum einen gibt es zwei großzügige Schlafzimmer, wobei das eine Zimmer einen direkten Zugang zur Terrasse ermöglicht. Ein Highlight ist das offene und lichtdurchflutete Wohnzimmer Richtung Süden mit integriertem Arbeitsbereich. Dieser lässt sich bei Bedarf unkompliziert durch eine Leichtbauwand wieder abtrennen, sodass ein zusätzlicher Raum entsteht.
Der offene Essbereich mit Übergang zur Küche ist besonders praktisch und fügt sich perfekt in den Wohnbereich mit ein. Ein Gäste-WC sowie ein Vollbad mit Dusche und Badewanne runden die Etage ab und sorgen für zusätzlichen Komfort.
Besonders attraktiv: Das bereits gedämmte Dach und der großzügige Dachboden mit hoher Deckenhöhe bieten beste Voraussetzungen für einen Ausbau zu weiterer Wohnfläche. Zudem ist das Haus voll unterkellert und eröffnet damit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Stauraum, Hobby- oder Arbeitsbereich. Praktisch: Auch von der Garage aus ist der Keller direkt erreichbar.
Lage
In einer ruhigen Nebenstraße gelegen ist dieser Bungalow dennoch gut an die örtliche Infrastruktur angebunden. Der Ortskern Ashausens entlang des Büllhorner Wegs ist fußläufig erreichbar.
Hier befinden sich Lebensmittelgeschäfte wie Edeka, Bäcker, die Bank, Cafés und weiteres. Auch Ärzte und Friseure sind mit dem Fahrrad innerhalb von 5 Minuten zu erreichen. Zeitgleich ist man dennoch binnen kürzester Zeit zwischen Feldern und Wiesen.
Über den Bahnhof Ashausen gelangen Sie in unter 30 Minuten an den Hbf. Hamburg oder auch nach Lüneburg.
Die nächste Autobahnauffahrt ist nur 3 Minuten entfernt und bringt Sie auf
die A39 in ebenfalls ca. 30 Minuten in die Innenstadt Hamburgs oder binnen ca. 25 Minuten nach Lüneburg.
Diverse Sportvereine runden das örtliche Angebot ab und sind allesamt fußläufig oder mit dem Fahrrad gut erreicht. Ebenfalls die Grundschule und der Kindergarten befinden sich nur 3 Fahrminuten von der Immobilie entfernt.
Flughafen 40,62 min | Fernbahnhof 2,29 min | Bus 25,31 min
Sie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von Google Maps. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.
Mehr InformationenDie dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
