Modernisiertes Einfamilienhaus mit tollem Grundstück und neuer Heizung

Beschreibung

Dieses charmante Wohnhaus wurde Mitte der 1950er Jahre in Massivbauweise errichtet und seitdem liebevoll modernisiert und gepflegt. Auf ca. 120 m2 Wohnfläche und über 80 m2 zusätzliche Nutzfläche finden Sie viel Platz für Ihre Familie. Beeindrucken wird Sie die Tatsache, dass erst kürzlich renoviert wurde und Sie somit einfach einziehen können ohne große Arbeiten vornehmen zu müssen!

Durch die Eingangstür hinein ins Haus und den Flur entlang kommen Sie direkt ins große, frisch renovierte Wohnzimmer. Viel Tageslicht, Platz für Wohn- und Essbereich und die Nähe zur Küche zeichnen diesen Raum aus. Nebenan erwartet Sie die geräumige Küche im zeitlosen Landhausstil, welche ebenfalls dank großer Fensterflächen hell erstrahlt und viel Tageslicht hineinlässt. Besonders praktisch ist zudem der Zugang vom PKW-Stellplatz direkt in die Küche. Somit gelangen Ihre Einkäufe unkompliziert und einfach ins Haus.

Gegenüber der Küche gelegen finden Sie im Erdgeschoss noch ein zeitlos weiß gefliestes Badezimmer mit Wanne und angrenzend ein weiterer Raum, welcher sich ideal als Home-Office eignet.

Das Highlight des Erdgeschosses befindet sich auf der Gartenseite des Hauses. Durch einen weiteren Flur, welcher zur Waschküche umgebaut wurde, gelangen Sie in zwei weitere Räume. Zuerst befinden Sie sich im Spa-Bereich mit großer Sauna sowie einer praktischen Dusche. Weiter in Richtung Garten gelangen Sie in den nachträglich angebauten und beheizten Wintergarten. Der ideale Ort, um auch im Herbst oder Frühjahr in der Sonne zu sitzen!

Einzigartig ist auch die Treppengestaltung. Es führen zwei Treppen nach oben! Eine Treppe führt in den Hauptteil des Dachgeschosses. Hier befinden sich insgesamt 3,5 Zimmer sowie das Duschbad.

Das Hauptschlafzimmer ist praktisch in Ankleidezimmer und Schlafzimmer unterteilt und verfügt zusammen über rd. 20 m2 Wohnfläche. Zwei weitere, kleinere Kinderzimmer befinden sich nebenan. Die bereits erwähnte zweite Treppe führt in ein weiteres großes Schlafzimmer. Hier überzeugen Sie die hohen Decken, die große Fensterfront und der Ausblick in den Garten. Dieser Raum ist auch ideal als Jugendzimmer.

Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet somit viel Abstellplatz. Der Keller überzeugt mit seinem guten und trockenen Zustand.

Auf dem 910 m2 großen Grundstück haben Sie viel Platz für Ihre Familie und vielleicht auch für Ihren grünen Daumen. Das ebenerdige Grundstück bietet eine große Terrasse direkt vor dem Wintergarten. Daneben befindet sich der schöne Gartenteich. Das Grundstück ist mit Hecken bzw. Zäunen eingefasst und eingewachsen, sodass Sie die Ruhe in Ihrem Garten genießen können. Ihr Auto können Sie in der Garage unterstellen. Auch vor der Garage wäre weiterer Platz als Stellfläche.

Sanierungen und Energie

Das Gebäude wurde im Laufe der Zeit umfänglich renoviert und saniert. 2018 wurde eine neue Heizung eingebaut (Gasheizung, Brennwert) und 2023 der Warmwasserspeicher ausgetauscht. Darüber hinaus wurde das Mauerwerk mit einer Dämmung der Luftschicht (Ausblasdämmung) 2011 bereits energetisch saniert.
Erst kürzlich wurde annähernd das gesamte Haus neu gestrichen sowie die Fußböden im Flur und Schlafzimmer des Obergeschosses erneuert.

Ausstattung

2 Bäder
4 Schlafzimmer
Moderne Küche
Sauna
Wintergarten
Garage
Pool
großer Garten