**MIT POOL** Tolles Anwesen mit großem Grundstück

Beschreibung

IHR TRAUMHAUS VOR DEN TOREN DER STADT

Dieses einzigartige Einfamilienhaus eignet sich mit einer Wohnfläche von ca. 250 m2 hervorragend für Familien. Die insgesamt 5 Schlafzimmer und 3 Badezimmer, davon eins en-suite, bieten viel Platz und Komfort.

Das absolute Highlight dieser Immobilie ist der Außenbereich: Eine große, überdachte Terrasse und angrenzend das Pool-Deck bieten viel Platz zur Entspannung oder für die nächste Gartenparty. Der erst kürzlich errichtete Pool begeistert mit der eingebauten Gegenstromanlage, sodass hier nicht nur gebadet, sondern richtig trainiert werden kann. Das Wasser wird mittels Erdwärmepumpe beheizt und somit ist der Pool ganzjährig nutzbar. Gesäubert wird der Pool mit einem Reinigungsroboter, sodass keine Arbeit anfällt.

Weiterhin bietet das große Grundstück viel Rasenfläche, mehrere Terrassen und eine Menge Platz. Ein Carport für 3 PKW befindet ebenfalls auf dem Grundstück. In Richtung Osten grenzt das Grundstück an eine Pferdekoppel.

Das großzügige Erdgeschoss bietet viele Möglichkeiten die Vorzüge des Hauses zu genießen. Ganz gleich ob Sie einen gemütlichen Abend vor dem Kamin verbringen, oder Ihr Frühstück im 2019 angebauten Wintergarten (Ost-Ausrichtung) genießen wollen. Für jeden Anlass bieten die Räumlichkeiten die richtige Location. Abgerundet wird die Etage mit einem modernen Duschbad, sowie einem Zimmer, dass ideal als Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden kann.

Im Dachgeschoss befinden sich insgesamt 4 Schlafzimmer, 2 Bäder und ein geräumiger Abstellraum.

Besonders herausstechend ist dabei das Master-Bedroom. Dieses große Schlafzimmer bietet alles, was Sie sich wünschen: Ein En-Suite Duschbad, der begehbare Kleiderschrank sowie eine Klimaanlage gehören zu den Annehmlichkeiten dieses Zimmers.

Die drei weiteren Schlafzimmer auf dieser Etage sind allesamt großzügig bemessen und sind somit ideal für als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Home-Office nutzbar. Die Räume sind alle zwischen ca. 15 und 21m² groß.

Im zweiten Badezimmer auf dieser Etage, welches schlicht weiss gehalten wurde, ist neben der Badewanne und der separaten Dusche eine weitere Besonderheit verbaut: Hier befindet sich nämlich die Sauna.

Auch technisch steht diese Immobilie sehr gut dar. Eine Wärmepumpe beheizt den Pool. Auf dem Dach befindet sich eine PV-Anlage, welche 10 kW Leistung generiert. Die Gasheizung stammt aus 2010 und der Brenner der Gasheizung wurde erst kürzlich erneuert. Dazu wurde das Haus laufend gepflegt und auf den aktuellen Stand gebracht.

Machen Sie sich gerne selbst ein Bild und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin.