Bereit zum Einziehen! Modernisiertes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Fischbek
21149 Hamburg, Einfamilienhaus zum Kauf
Referenz
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Objektbeschreibung
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im grünen Süden Hamburgs! Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1960 wurde 2025 umfassend modernisiert und bietet heute zeitgemäßen Wohnkomfort auf einem 518 m² großen Grundstück – perfekt für Familien, Paare oder alle, die Wohnen im Grünen mit Stadtnähe verbinden möchten.
Ausstattung & Aufteilung
Das Haus empfängt Sie mit einem freundlichen Eingangsbereich. Der offene Wohn- und Essbereich überzeugt mit Helligkeit und angenehmem Raumgefühl sowie direktem Zugang auf die sonnige Terrasse. Die separate Küche ist ebenfalls lichtdurchflutet und geräumig. Ein modernes WC rundet das Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie das Badezimmer. Das Elternschlafzimmer besitzt zudem über einen gemütlichen Balkon mit Blick in den Garten. Im neu gestalteten Badezimmer erwartet Sie ein modernes Design mit hochwertiger Ausstattung. Highlight ist hier die große Dusche.
Der Keller bietet reichlich Stauraum sowie Platz für Technik, Hobby oder Waschküche. Ein zusätzlicher Kellereingang ist an der Hausseite vorhanden. Eine Garage direkt am Haus sorgt für bequemes Parken und zusätzlichen Stauraum.
Einziehen und wohlfühlen! Dieses umfänglich modernisierte Einfamilienhaus bietet Ihnen die seltene Kombination aus solider Substanz, stilvoller Ausstattung und einem großzügigen Garten in einer ruhigen und dennoch stadtnahen Lage Hamburgs.
Ausstattung
MODERNISIERUNGEN 2025
Elektrik neu
Wasserleitungen neu
Heizungsleitungen neu
Heizkörper neu
Badezimmer DG neu
WC EG neu
Heizung: Boiler neu
Fußböden neu
Maler/Tapezierarbeiten
Regenwasser-Versickerung
Lage
Schulen und Kindergärten fußläufig erreichbar.
Das Einfamilienhaus befindet sich im im grünen Hamburger Stadtteil Neugraben-Fischbek – einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend im Süden der Hansestadt. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, gewachsenen Nachbarschaften und einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie REWE, Lidl oder Aldi sind mit dem Auto oder Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar. Zusätzlich bietet das nahegelegene Einkaufszentrum Süderelbe (SEZ) ein breites Angebot an Einzelhandelsgeschäften, Drogerien, Apotheken und Gastronomie.
Auch Familien mit Kindern finden hier ideale Voraussetzungen: Die Grundschule Neugraben, die Stadtteilschule Fischbek-Falkenberg sowie das Gymnasium Süderelbe liegen alle im näheren Umkreis. Mehrere Kindergärten und Spielplätze befinden sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Die S-Bahn-Station Neugraben (Linien S3 und S31) ist mit dem Bus oder Fahrrad in rund zehn Minuten erreichbar und ermöglicht eine direkte Verbindung in die Hamburger Innenstadt. So gelangen Sie in etwa 25 Minuten zum Hauptbahnhof.
Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Natur: Die Fischbeker Heide – eines der schönsten Naturschutzgebiete Hamburgs – liegt praktisch vor der Haustür und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen oder Fahrradtouren ein. Auch das Alte Land mit seinen idyllischen Obstplantagen ist schnell erreicht und bietet hohe Lebensqualität mitten im Grünen.
Flughafen 19,14 min | Fernbahnhof 2,34 min
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