Schönes Einfamilienhaus in ruhiger Lage in Buchholz
21244 Buchholz in der Nordheide, Einfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
- NameFrau Deborah Vogt
Immobilienkauffrau in Ausbildung - FirmaJan-Christof Jeromin Immobilien
- AdresseHarburger Straße 3A
21435 Stelle - E-Mail Zentrale
- Tel. Zentrale
Objektdaten
- Objekt ID876
- ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
- Adresse21244 Buchholz in der Nordheide
Niedersachsen - Wohnfläche ca.106 m²
- Grundstück ca.486 m²
- Nutzfläche ca.45 m²
- Balkon-/Terrassenfläche ca.31 m²
- Zimmer3,5
- Badezimmer1
- Balkone1
- HeizungsartZentralheizung
- Baujahr1956
- Zustandgepflegt
- AusstattungStandard
- Stellplätze gesamt2
- Stellplätze2 Stellplätze
- ProvisionspflichtigJa
- Käuferprovision3,57% des Kaufpreises, inkl. 19% MwSt.
- Kaufpreis470.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Gartennutzung
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Keller
- ✓ Tageslichtbad
Energieausweis
- EnergieausweistypBedarfsausweis
- Ausstellungsdatum31.03.2022
- Gültig bis30.03.2032
- GebäudeartWohngebäude
- Baujahr1956
- PrimärenergieträgerErdgas leicht
- Endenergiebedarf186,80 kWh/(m²·a)
- EnergieeffizienzklasseF
Objektbeschreibung
Beschreibung
Dieses gemütliche Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1956 wurde liebevoll modernisiert und wartet auf neue Bewohner. Das Haus bietet Ihnen auf knapp 100 m² Wohnfläche viel Platz, zudem ist es voll unterkellert und auch der Dachboden ist beispielsweise als Kinder-Spielzimmer oder Gästezimmer zusätzlich nutzbar.
Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer mit rd. 33 m² Fläche und gemütlichen freigelegten Balken, sowie die geräumige Küche mit Zugang zur Terrasse. Zudem gibt es im EG ein Gäste-WC.
Im Dachgeschoss befindet sich das Elternschlafzimmer mit eigenem Ankleideraum sowie ein Kinderzimmer. Das Badezimmer verfügt sowohl über eine Eck-Badewanne als auch eine separate Dusche und einem großen Tageslichtfenster. Über eine feste Treppe gelangt man aus dem Dachgeschoss auf den ausgebauten Dachboden, welcher z.B. als Spielzimmer genutzt werden kann.
Das ca. 500 m² große Grundstück ist ruhig und sonnig. Die große Terrasse ist ideal für den nächsten Grillabend mit Freunden oder als ruhigen Rückzugsort. Glücklicherweise ist der Garten in Richtung Süden ausgerichtet! Praktisch ist auch, dass das Grundstück eingezäunt ist.
Das Haus wurde aktuell vermietet und wird zur Übergabe frei verkauft, sodass Sie direkt einziehen können. Das Gebäude wurde bereits umfassend modernisiert, so ist der Innenbereich erst vor wenigen Jahren renoviert worden, die Fenster wurden rd. 2016 erneuert (Kunststofffenster 2x verglast) und auch die Außenfassade wurde bereits neu verklinkert, sodass das Haus deutlich frischer wirkt als ein Baujahr 1956 vermuten lässt.
Dieses Haus bietet Ihnen die Gelegenheit ohne großen Modernisierungsaufwand einzuziehen. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung selbst!
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in dennoch zentraler Lage. Sie gelangen von hieraus schnell zum Schulzentrum, in die Innenstadt oder auch in den Wald. Annehmlichkeiten wie Bäcker oder Supermärkte sind bequem zu fuß erreichbar.
Im Umkreis von rund 2000m befinden sich Schulen, das Krankenhaus, aber auch die Innenstadt von Buchholz mit der Fußgängerzone sowie zahlreichen Geschäften, Ärzten und Restaurants. In der Stadthalle „Ampore“ finden regelmäßig Konzerte etc. statt.
Buchholz bietet eine riesige Auswahl an Freizeitaktivitäten, wie Sportvereine, Schwimmbäder oder die Lüneburger Heide als Naherholungsgebiet.
Der rd. 1,4km entfernte Bahnhof verbindet Sie mit dem Metronom nach Hamburg und Bremen. Die Fahrzeit vom Bahnhof Buchholz zum Hbf. Hamburg beträgt 30 Minuten.
Mit dem PKW gelangen Sie in Dibbersen auf die A1 und von dort aus über das Buchholzer Dreieck in Richtung A7 oder Sie folgen der A1 in Richtung HH-Elbbrücken bzw. über das Autobahnkreuz Maschen in Richtung Lüneburg oder Hannover.
Flughafen 35,39 min | Fernbahnhof 2,57 min
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
