2019 saniert – Familienglück bei Lüneburg

Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus in Barum wurde erst 2019 weitestgehend saniert und ist nicht mehr wiederzuerkennen. Ob Versorgungsleitungen, Sanitäreinrichtungen, Dämmung oder Küche: selbst der Grundriss wurde neu gestaltet und überzeugt mit großzügigen Räumen.

Somit bietet sich Ihnen hier die Möglichkeit direkt einzuziehen, ohne größeren Modernisierungsaufwand. Helle Wände, hochwertiger Fußboden (Laminat im Wohnzimmer, Holzoptik-Fliesen in der Küche) die riesige Einbauküche oder das luxuriöse Badezimmer: diese Immobilie weiß mit vielen Trümpfen zu überzeugen. Insgesamt erstreckt sich die Wohnfläche auf ca. 146qm, aufgeteilt auf zwei Wohnebenen. Zusätzlich ist das Haus voll unterkellert.

Im Erdgeschoss befindet sich ein riesiges Wohnzimmer (ca. 37qm), die große Wohnküche, das Badezimmer sowie ein Büro. Direkt neben dem Badezimmer wartet eine weitere Überraschung auf Sie: ein Ankleidezimmer. Die Holztreppe führt Sie ins Obergeschoss, wo sich zwei große Schlafzimmer und ein WC befinden.

Die Holztreppe führt Sie ins Obergeschoss und in die Schlafzimmer. Zwei große Zimmer und ein WC sowie ein üppiger Flur befinden sich auf dieser Etage.

Das ca. 20qm große Schlafzimmer überzeugt mit bodentiefen Fenstern und somit viel Licht. Der sehr große Raum bietet viel Platz für Schränke, falls der Ankleideraum im Erdgeschoss irgendwann doch nicht mehr reicht.

Gegenüber befindet sich das Kinderzimmer, welches eine Wohnfläche von rd. 17qm aufweist. Das große Veluxfenster bringt Licht und Frischluft in den Raum und hält – dank der Fliegengitter – ungewünschte Gäste draußen.

Apropos Luft: Im ganzen Haus wurde kürzlich eine Be- und Entlüftungsanlage verbaut, sodass die Raumluftqualität auch ohne Fensterlüftung immer stimmt.

Im Keller befinden sich 2 große Abstellräume sowie ein zusätzliches Duschbad. Nach der Gartenarbeit können Sie sich hier also duschen, ohne den Schmutz in die Wohnräume hineinzutragen. Darüber hinaus befindet sich ein Waschraum sowie der Heizungsraum im Keller. Die eben erwähnte Lüftungsanlage befindet sich mit im Waschraum. Das Kellergeschoss wurde nicht bzw. nur teils während der Sanierung der letzten Jahre angegangen, sodass hier bei Bedarf noch Hand angelegt werden kann.

HINWEIS:

Bei der Immobilie handelt es sich um ein ehemaliges Streif-Fertighaus aus dem Baujahr 1969. Das Haus wurde saniert und insbesondere die Schadstoffbelastung behoben. Laut aktuellem Raumluftgutachten befinden sich sämtliche Messwerte innerhalb der gesetzlichen Vorgaben.

Ausstattung

Einbauküche
Vollbad
Garage
Terrasse
Garten
WC
Keller