Klein aber mein – ideal für 1-2 Personen im beliebten Ashausen!

21435 Stelle, Doppelhaushälfte zum Kauf

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Kontaktdaten

Jan-Christof Jeromin, Jan-Christof Jeromin Immobilien

Objektdaten

  • Objekt ID
    795
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    21435 Stelle
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    91,16 m²
  • Grund­stück ca.
    470 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    2
  • Loggien
    1
  • Balkone
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    1982
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    01.03.2023
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. 19% MwSt.
  • Kaufpreis
    235.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Garage
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kamin
  • ✓ Loggia
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Wintergarten

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    26.01.2023
  • Gültig bis
    25.01.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1982
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Endenergie­bedarf
    161,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 161,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Genau richtig für 1-2 Personenhaushalte ist diese Immobilie im beliebten Ashausen. Auf insgesamt ca. 91 m² Wohnfläche erstreckt sich die Immobilie über zwei Ebenen. Das 1982 errichtete Gebäude freut sich auf ein wenig Liebe und handwerkliches Geschick, um im neuen Glanz zu erstrahlen!

Direkt vom Eingang im großzügigen Flur können Sie bereits bis zum Wintergarten hindurchblicken und bekommen einen guten Eindruck der Immobilie. Hier im Erdgeschoss finden Sie ein geräumiges Wohnzimmer, die separate Einbauküche und das Gäste-WC.

Das Highlight im Erdgeschoss ist der große Wintergarten und sein toller Kamin. Vor dem Wintergarten befindet sich zudem noch eine weitere Terrasse, auf der Sie viel Platz zum Grillen und Entspannen haben.

Im Dachgeschoss befindet sich das sehr geräumige Schlafzimmer mit der gemütlichen Loggia. Sie blicken von hieraus in Richtung Süden in den Garten. Das geräumige Badezimmer überrascht: Durch die Dachschrägen besitzt es zwar rechnerisch nur 5,50 m² Fläche, doch wenn Sie sich im Badezimmer befinden, wirkt es deutlich geräumiger und bietet viel Platz.
Abgerundet wird das Dachgeschoss durch eine geräumige Abseite, etwa als zusätzlicher Abstellraum.

Zur Immobilie gehören vor dem Haus zwei PKW-Stellplätze sowie eine Garage. Im Garten befindet sich ein Gartenhaus sowie neben der Terrasse ein weiterer Anbau, welcher gelegentlich als Gästeunterkunft genutzt wurde. Hier befindet sich ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche.

Ausstattung

- Garage
- Wintergarten
- Kamin
- Gäste-WC
- Einbauküche
- Bad mit Wanne

Lage

In einer ruhigen Straße gelegen ist diese Immobilie dennoch gut an die örtliche Infrastruktur angebunden. Der Ortskern Ashausens entlang der Bahnhofstraße ist fußläufig erreichbar. Hier befinden sich Lebensmittelgeschäfte, Bäcker, die Bank, Cafés und und und. Auch Ärzte und Friseure sind fußläufig zu erreichen. Zeitgleich ist man dennoch binnen kürzester Zeit zwischen Feldern und Wiesen.

Über den Bahnhof Ashausen gelangen Sie in unter 30 Minuten an den Hbf. Hamburg oder auch nach Lüneburg. Die nächste Autobahnauffahrt ist nur 3 Minuten entfernt und bringt Sie auf die A39 in ebenfalls ca. 30 Minuten in die Innenstadt Hamburgs oder binnen ca. 25 Minuten nach Lüneburg.

Diverse Sportvereine runden das örtliche Angebot ab und sind allesamt fußläufig oder mit dem Fahrrad gut erreicht. Ebenfalls die Grundschule und der Kindergarten befinden sich unweit von der Immobilie entfernt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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JEROMIN IMMOBILIEN

Harburger Str. 3a
21435 Stelle

Telefon: 04174 / 66 98 55
Telefax: 04105 / 66 91 78

E-Mail: info@jeromin-immobilien.de