°°PROVISIONSFREI°° gut geschnittenes und ebenes Grundstück in ruhiger Lage von Fischbek
21149 Hamburg, Wohngrundstück zum Kauf
Kontaktdaten
- NameHerr Jan-Christof Jeromin
Geschäftsführer - FirmaJan-Christof Jeromin Immobilien
- AdresseHarburger Straße 3A
21435 Stelle - E-Mail Zentrale
- Tel. Zentrale
- Mobil
Objektdaten
- Objekt ID863
- ObjekttypenGrundstück, Wohngrundstück
- Adresse21149 Hamburg
Hamburg - Grundstück ca.630 m²
- Geschossflächenzahl0.2
- Erschließungvollerschlossen
- KäuferprovisionProvisionsfrei
- Kaufpreis299.250 EUR
Objektbeschreibung
Beschreibung
Sie suchen das ideale Grundstück für Ihren Wohntraum in Fischbek? Dieses rechteckige, ziemlich ebenerdige Grundstück befindet sich zwischen der Wäldern und ist durch die tolle Infrastruktur perfekt für Familien. Schulen und Kindergärten sind nur wenige hundert Meter entfernt, die S-Bahn oder die Autobahn sind ebenfalls schnell erreicht und diverse Einkaufsmärkte, Restaurants etc. sind auch in unmittelbarer Nähe!
Klingt doch gut, oder?
Bebaubar ist das Grundstück gemäß Bebauungsplan mit einem Einfamilienhaus oder einem Doppelhaus mit einem Vollgeschoss sowie ausgebautem Dachgeschoss. Ein Bungalow ist natürlich ebenfalls möglich. Die großzügige Geschossflächenzahl von 0,2 ist hierbei zu berücksichtigen. Das Grundstück misst genau 31,5m x 20m und ist lässt somit eine freie Gestaltung des Baukörpers zu.
Das Grundstück wird real geteilt und zukünftig vom Gödeke-Michels-Weg erreicht.
Gerne präsentieren wir Ihnen die Möglichkeiten dieses Grundstücks bei einem gemeinsamen Besichtigungstermin vor Ort. Rufen Sie uns jetzt an und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin: 04174 66 98 55
Der Bodenrichtwert beträgt rd. 485 EUR. Der aufgerufene Preis liegt somit unter dem Bodenrichtwert und beträgt 475 EUR / m².
Ausstattung
31,5m x 20m Grundstücksmaße
real geteilt
Bebauungsplan vorhanden
Bauvorbescheid vorhanden
Bebauungsplan Fischbek 20
GFZ 0,2
offene Bauweise
max. 2 Wohneinheiten
1 Vollgeschoss + ausgebautes Dachgeschoss
Lage
Perfekt für Familien. Diverse Schulen und Kindergarten in direkter Umgebung.
LAGE
Neugraben-Fischbek bietet eine perfekte Balance zwischen städtischem Komfort und naturnaher Erholung. Der Stadtteil ist bekannt für seine gute Anbindung an die Hamburger Innenstadt sowie die Nähe zum idyllischen Naturschutzgebiet Fischbeker Heide.
Infrastruktur:
Die Umgebung ist hervorragend infrastrukturell erschlossen. Supermärkte, Einzelhandel, Apotheken und Arztpraxen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls fußläufig. Darüber hinaus ist die Verkehrsanbindung optimal: Der Bahnhof Neugraben sorgt mit der S-Bahn (Linien S3 und S31) für eine schnelle Verbindung ins Hamburger Zentrum und darüber hinaus.
Freizeit und Erholung:
Die Fischbeker Heide und das nahe gelegene Naturschutzgebiet Harburger Berge laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Für sportliche Aktivitäten bieten die zahlreichen Sportvereine und Fitnessstudios im Stadtteil ein abwechslungsreiches Angebot. Ein besonderes Highlight ist das Freilichtmuseum Kiekeberg, das eine faszinierende Reise in die Geschichte der Region ermöglicht. Kultur- und Freizeitliebhaber kommen zudem in der nahegelegenen Harburger Innenstadt auf ihre Kosten.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
