***Bauplatz in toller Lage von Alt-Rahlstedt***
22147 Hamburg, Wohngrundstück zum Kauf
Kontaktdaten
-
NameHerr Jan-Christof Jeromin
Geschäftsführer -
FirmaJan-Christof Jeromin Immobilien
-
AdresseHarburger Straße 3A
21435 Stelle -
E-Mail Zentrale
-
Tel. Zentrale
-
Mobil
Objektdaten
-
Objekt ID81911
-
ObjekttypenGrundstück, Wohngrundstück
-
Adresse22147 Hamburg
Hamburg -
Wohnfläche ca.155,41 m²
-
Grundstück ca.807 m²
-
Schlafzimmer4
-
Badezimmer2
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Baujahr1975
-
Zustandrenovierungsbedürftig
-
AusstattungStandard
-
Stellplätze gesamt1
-
Stellplatz1 Stellplatz
-
ProvisionspflichtigJa
-
Käuferprovision3,57% vom notariellen Kaufpreis inkl. 19% Mehrwertsteuer
-
Kaufpreis600.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Garage
Energieausweis
-
EnergieausweistypBedarfsausweis
-
Ausstellungsdatum05.09.2023
-
Gültig bis04.09.2033
-
GebäudeartWohngebäude
-
Baujahr1975
-
PrimärenergieträgerÖl
-
Endenergiebedarf184,12 kWh/(m²·a)
-
EnergieeffizienzklasseF
Objektbeschreibung
Beschreibung
Bei diesem Angebot handelt es sich um ein Grundstück mit Altbestand. Bei dem Haus handelt es sich um ein massiv errichtetes Einfamilienhaus aus 1975, welches voll unterkellert ist.
Das Grundstück ist gem. Bebauungsplan bebaubar. Eine GRZ liegt nicht vor, stattdessen ist ein Baufenster ausgewiesen.
Der Bebauungsplan gibt die Anzahl der Vollgeschosse vor, so sind 2 Vollgeschosse zzgl. Dachgeschoss möglich. In der Nachbarschaft sind vom Einfamilienhaus bis zur Reihenhauszeile mit 4 Wohneinheiten verschiedene Gestaltungen ersichtlich.
Rahlstedt ist ein aufstrebender und sehr attraktiver Standort, sodass sich eine Investition lohnen wird.
Lage
Diese Immobilie befindet sich in gefragter Lage von Rahlstedt. Die Nachbarschaft besticht durch eine sehr familienfreundliche Infrastruktur, wie diverse Schulen, Sportvereine und Einkaufsmöglichkeiten, die allesamt fußläufig zu erreichen sind. Für Ruhe und Entspannung ist am nahegelegenen Kupferteich oder z.B. im Freibad Ostende gesorgt.
Direkt vor der Haustür befindet sich die nächste Bushaltestelle mit Anbindung an die U-Bahn-Station Farmsen.
Überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin selbst von der Nachbarschaft und der Immobilie.
Flughafen 18,19 min | Fernbahnhof 1,77 min | Autobahn 5 min
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Weitere Immobilien
-
Baugrundstücke in Bestlage – nur noch 1 verfügbar
-
Einmalige Gelegenheit am Alsterlauf – Altbauvilla in Poppenbüttel
-
***Bauplatz in toller Lage von Alt-Rahlstedt***
-
***Großzügiges Einfamilienhaus in toller Lage von Alt-Rahlstedt***
-
°°°Kapitalanlage mit ca. 4,5% Rendite°°°°
-
Traumhafte Eigentumswohnung in Harburg (vermietet)
-
Charmantes Holzhaus auf großem Baugrundstück in Maschen Heide
-
°°PROVISIONSFREI°° Ruhiges Familiendomizil in Ohlendorf
-
Frisch renovierte Wohnung in zentraler Lage von Meckelfeld
-
Modernisiertes Einfamilienhaus mit tollem Grundstück und neuer Heizung
Das sagen Experten über Jeromin Immobilien
