Stade - Kapitalanlage mit 2 Zimmern

Ref: 707
Ref: 707

Finanzielle Informationen:

Kaufpreis 69 .900 €
Provision 4 .886 €

Verfügbarkeitsdatum:

11. Mai 2020

Ausstattung:

  • Balkon
  • Renoviert
  • bodentiefe Fenster

Details:

Zustand der Immobilie Gepflegt
Wohnraumgröße 57 m²
Anzahl der Wohnräume 2
Anzahl Schlafzimmer 1
Himmelsrichtung Süd
Stockwerk 2
Anzahl Stockwerke 3
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl der Toiletten 1
Heizungstyp Gasheizung

Beschreibung

Diese Zweizimmerwohnung eignet sich ideal als (erste) Kapitalanlage. Sie befindet sich im „Altländer Viertel“ nur ca. 1,5 km von der historischen Altstadt Stades enbernt. Die Nachbarschac besteht überwiegend aus Mehrfamilienhäusern der 70er Jahre.

Der komplede Staddeil hat sich in den letzten Jahren gewandelt und es wurden viele Wohnungen und Häuser saniert, so auch dieses Objekt.

Die Wohnung ist ca. 57qm groß und befindet sich in der 2. von drei Etagen. Insgesamt befinden sich sechs Wohnungen in diesem Gebäudeteil, die allesamt einen gepflegten Eindruck machen.

Die Wohnung wurde ca. 2012 saniert und besicht durch ein modernes Badezimmer mit großem Tageslichbenster. Die Wohnung besitzt zudem eine Einbauküche. Vom großen Wohnzimmer aus gelangt man auf die ca. 7qm große Loggia. Im Flur befindet sich ein zusätzlicher Abstellraum. Das Schlafzimmer ist zur Nordseite gelegen und somit besonders ruhig.

Im jetzigen Zustand sind ca. 7,50 – 8,00 € / qm Mieteinnahmen zu erwarten, sodass sich die Wohnung ideal als Renditeobjekt nutzen lässt.

Die Wohnung bzw. das Gebäude wird über eine Zentralheizung geheizt. Der Energieverbrauch gem. Verbrauchsausweis beträgt 183,3 kWh (F). Die Heizung wurde 2008 eingebaut.

Das Hausgeld beträgt 289 €. Hiervon sind 200 € auf den Mieter umlegbar und 89 € verbleiben als Eigenanteil. Die Grundsteuer beträgt jährlich 149,52 €.

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