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Wohntraum auf 2 Ebenenen in 21244 Buchholz

Ref: 780
Ref: 780

Finanzielle Informationen:

Kaufpreis 420 .000 €

Verfügbarkeitsdatum:

01. August 2022

Details:

Zustand der Immobilie Gepflegt
Wohnraumgröße 116 m²
Anzahl der Wohnräume 4
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl der Toiletten 1

Beschreibung

Diese großzügige Wohnung im Stil eines Reihenhauses ist ideal für Ihre Familie. In einem verkehrsberuhigten Bereich gelegen und in direkter Nähe eines Spielplatzes, wohnen Sie hier behütet und sind zeitgleich nicht weit vom Stadtkern entfernt.

Auf rd. 116 m2 Wohnfläche finden Sie hier insgesamt 3 Schlafzimmer, ein riesiges Wohnzimmer mit separatem Essbereich, Küche, Gäste-WC und Vollbad. Besonders schön ist zudem die große Terrasse und der kleine eigene Gartenanteil. Auch vom Obergeschoss aus blicken Sie von Ihrer Loggia in den Garten und ins Grüne.

Der Keller wird über einen separaten Eingang betreten. Hier befinden sich die geräumigen Kellerräume, sowie ein gemeinschaftlicher Waschkeller.

Im Außenbereich vor dem Haus befindet sich zudem eine Garage mit elektrischem Tor, die ebenfalls mitverkauft wird und bereits im Preis inkludiert ist.

Die Immobilie wurde 1982 erbaut und wurde seitdem gut gepflegt. Überzeugen Sie sich auch vor Ort von dieser tollen Wohnung.

Lage:

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße am Ende einer kleinen Sackgasse.

Im Umkreis von Rund 1000m befinden sich Schulen, das Krankenhaus, aber auch die Innenstadt von Buchholz mit der Fußgängerzone sowie zahlreichen Geschäften, Ärzten und Restaurants. In der Stadthalle „Ampore“ finden regelmäßig Konzerte etc. statt.

Buchholz bietet eine riesige Auswahl an Freizeitaktivitäten, wie Sportvereine, Schwimmbäder oder die Lüneburger Heide als Naherholungsgebiet.

Der rd. 1,4km entfernte Bahnhof verbindet Sie mit dem Metronom nach Hamburg und Bremen. Die Fahrzeit vom Bahnhof Buchholz zum Hbf. Hamburg beträgt 30 Minuten.

Mit dem PKW gelangen Sie in Dibbersen auf die A1 und von dort aus über das Buchholzer Dreieck in Richtung A7 oder Sie folgen der A1 in Richtung HH-Elbbrücken bzw. über das Autobahnkreuz Maschen in Richtung Lüneburg oder Hannover.
Mit dem PKW beträgt die Distanz zur Innenstadt Hamburgs rund 35km.

Ausstattung:

- 116 m² Wohnfläche
- 3 Schlafzimmer
- Vollbad + GästeWC
- Einbauküche
- kl. Gartenanteil
- Balkon
- neue Fenster (2016-17)
- Außenrollläden
- Garage mit elektrischem Tor
- Keller
- Waschkeller

Energieangaben:

Energieverbrauch: 90 kWh (m²*a)

Energieklasse: C

Angaben gem. Energieverbrauchsausweis vom 12.02.2018, gültig bis 11.02.2028

Energieträger: Gas

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