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Traumhafte Dachterrassenwohnung in Hanstedt

Ref: 765
Ref: 765

Finanzielle Informationen:

Kaufpreis 219 .400 €

Verfügbarkeitsdatum:

01. Juni 2022

Ausstattung:

  • Garage
  • Vollbad
  • Terrasse

Details:

Zustand der Immobilie Gepflegt
Wohnraumgröße 74 m²
Anzahl der Wohnräume 2
Anzahl Schlafzimmer 1
Himmelsrichtung Süd
Stockwerk 2
Anzahl Badezimmer 1

Beschreibung

Diese traumhafte Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in idyllischer und dennoch zentraler Lage von Hanstedt. Sie sitzen gerne in Ruhe auf Ihrer Terrasse und genießen die Sonne? Dann ist das genau Ihre Immobilie!

Sie betreten die Wohnung und gelangen in einen praktischen Flur. Geradeaus eröffnet sich bereits das große Wohnzimmer. Hier finden Sie auf über 25 qm viel Platz für Ess- und Wohnbereich. Durch das große Fenster und die Terrassentür wird der Raum gut ausgeleuchtet und die weißen Bodenfliesen erhellen den Raum zusätzlich. Rechts vom Wohnzimmer gelangen Sie in die große und sehr gut ausgestattete Einbauküche. In der Küche ist auch Platz für einen kleinen Frühstückstisch. Ein besonderer Clou ist die kleine Abseite in der Schräge, welche ideal als Vorratsraum genutzt werden kann. Wieder durch das Wohnzimmer zurück nach links eröffnet sich Ihnen die riesige Dachterrasse. Viel Platz und Ruhe genießen Sie hier bei traumhafter Südwestausrichtung. Zudem grenzt kein Nachbarbalkon direkt an, sodass Sie wirklich Ruhe haben.

Wieder zurück durch das Wohnzimmer kommen Sie in das geräumige Schlafzimmer. Hier ist viel Platz für Schrank, Bett und z.B. Schreibtisch. Die Dachschräge sorgt für Gemütlichkeit.

Vom Flur aus finden Sie einen weiteren Abstellraum und gelangen in das innenliegende Badezimmer. Das Bad entspricht dem Baujahr des Hauses und freut sich über eine Erneuerung.

Darüber hinaus befindet sich im Keller des Hauses ein großer Kellerraum. Eine Garage gehört ebenfalls zur Wohnung.

Lage:

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in zentraler, dennoch sehr grünen Lage von Hanstedt. Direkt vor der Haustür grasen Kühe und weitreichende Wiesen und Wälder befinden sich direkt am Haus.

Zeitgleich sind es aber auch zu Fuß nur wenige hundert Meter in den belebten Ortskern zu diversen Einkaufs-möglichkeiten, Supermärkten, dem Kaufhaus Dittmer oder zu Restaurants und Ärzten. Die perfekte Kombination also. Hanstedt bietet zudem ein breites Sportangebot mit diversen Vereinen, ein Schwimmbad im Wald, im Winter eine Rodelbahn und natürlich die Lüneburger Heide.

Die Innenstadt von Hamburg erreichen Sie binnen ca. 30 Minuten über die Autobahnauffahrt in Brackel.

Mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie Hamburg binnen 45-60 Minuten. Hierfür nehmen Sie den Bus zum Bahnhof von Buchholz und ab dort den Metronom.

Kaufpreis: 219.400 € zzgl. Kaufnebenkosten. Es fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. an.

Energieangaben: Energieverbrauch 94,3 kWh (m²*a), C, Angaben gem. Energieverbrauchsausweis, Ölheizung aus 1999

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