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21435 Stelle - Moderne Wohnung als Kapitalanlage

Ref: 761
Ref: 761

Finanzielle Informationen:

Kaufpreis 280 .000 €

Verfügbarkeitsdatum:

01. Oktober 2021

Ausstattung:

  • Balkon
  • Vollbad

Details:

Wohnraumgröße 71 m²
Anzahl Schlafzimmer 2
Stockwerk 1
Anzahl Badezimmer 1
Heizungstyp Gasheizung

Beschreibung

MODERNE 3-ZIMMERWOHNUNG IM ORTSKERN

Die Besonderheit dieser Wohnung befindet sich direkt unter dem Dach: Durch den ausgebauten Spitzboden bietet die Wohnung deutlich mehr Nutzfläche als auf dem ersten Blick zu erahnen. So kommt zu den ca. 71 m2 Wohnfläche noch ein ordentliches Stück weitere Flächen hinzu! Die Wohnung ist bereits langjährig vermietet.

Durch das gepflegte Treppenhaus gelangen Sie ins Obergeschoss des 4-Familienhauses und hinein in die Wohnung. Sämtliche Räume gehen vom großzügigen Flur ab. Das ca. 21 m2 große Wohnzimmer mit Südausrichtung ist entsprechend hell und von hieraus gelangen Sie auf den Balkon der Wohnung. Gegenüber liegt die geräumige Einbauküche, in der auch ein Esstisch Platz findet. Zwei Schlafzimmer von ca. 11 und 13,5 m2 befinden sich ebenfalls auf dieser Etage. Auch wenn das Badezimmer nicht riesig ist, findet hier alles Platz.

Über eine weitere Treppe gelangen Sie vom Flur zum Spitzboden, wo weitere 2 Zimmer (Nutzfläche) auf Sie warten. Ausreichend Stehhöhe und große Fenster sind auch hier vorhanden. Weitere Abstellflächen befinden sich im Kellergeschoss. Ein eigener Abstellraum sowie gemeinschaftliche Wasch- und Fahrradräume befinden sich hier.

Provisionsfrei für Käufer

Energieangaben:


Energieausweis Typ: Verbrauchsausweis

Energieträger: Gas

Energiebedarf: 78 kWh 

Energiekennzahl: C

Energieausweis vom: 6.3.2017

Energieausweis gültig bis: 5.3.2027

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